Sablé-sur-Sarthe – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Sarthe department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€71,530
1M
-39.3%
1Y
-46.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €107,500 |
| julio | €161,180 |
| agosto | €107,500 |
| septiembre | €130,250 |
| octubre | €130,250 |
| noviembre | €107,500 |
| diciembre | €152,990 |
| enero | €61,500 |
| febrero | €53,000 |
| marzo | €65,250 |
| abril | €117,750 |
| mayo | €71,530 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
-7%
1Y
-8.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €360 |
| julio | €340 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €360 |
| octubre | €340 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €460 |
| enero | €400 |
| febrero | €440 |
| marzo | €470 |
| abril | €420 |
| mayo | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.47%
1M
-4.7%
1Y
+93.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.6% |
| julio | -- |
| agosto | 8.04% |
| septiembre | 7.51% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.06% |
| enero | 9.51% |
| febrero | 9.22% |
| marzo | 9.61% |
| abril | 8.89% |
| mayo | 8.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
-15.5%
1Y
-2.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,260 |
| julio | €1,710 |
| agosto | €1,260 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,260 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,310 |
| abril | €1,740 |
| mayo | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (6%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 4 listings (25%) |
| 2 dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
27 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.8% |
| 2 dormitorios | 8.83% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.08% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,750 |
| 2 dormitorios | €1,370 |
| 3 dormitorios | €1,780 |
| 4+ dormitorios | €1,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,680
1 dormitorio
€4,320
2 dormitorios
€4,920
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €77k | €134.3k |
| julio | -- | -- | -- | €161.2k |
| agosto | -- | -- | €77k | €130.3k |
| septiembre | -- | -- | €77k | €153.0k |
| octubre | -- | -- | €77k | €153.0k |
| noviembre | -- | -- | €77k | €130.3k |
| diciembre | -- | -- | €77k | €156.2k |
| enero | -- | €56.5k | €77k | -- |
| febrero | €53k | €51.5k | €77k | -- |
| marzo | €53k | €53.5k | €77k | €178k |
| abril | -- | €57.5k | -- | €178k |
| mayo | €55.0k | €56k | €85.6k | €162k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €290 | €450 | €490 |
| julio | €330 | €400 | €480 |
| agosto | €300 | €390 | €520 |
| septiembre | €300 | €430 | €480 |
| octubre | €340 | €380 | -- |
| noviembre | €340 | €490 | -- |
| diciembre | €400 | €480 | -- |
| enero | €340 | €430 | -- |
| febrero | €340 | €440 | €550 |
| marzo | €360 | €470 | €530 |
| abril | €360 | €420 | €490 |
| mayo | €360 | €410 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 13.16 |
| agosto | -- | -- | 12.44 |
| septiembre | -- | -- | 13.31 |
| enero | -- | 10.95 | -- |
| febrero | 13.11 | 9.87 | 11.6 |
| marzo | 12.37 | 9.59 | 12.22 |
| abril | -- | 11.55 | -- |
| mayo | 12.83 | 11.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,600 | €1,500 |
| julio | -- | -- | -- | €1,710 |
| agosto | -- | -- | €1,600 | €1,450 |
| septiembre | -- | -- | €1,600 | €1,630 |
| octubre | -- | -- | €1,600 | €1,630 |
| noviembre | -- | -- | €1,600 | €1,450 |
| diciembre | -- | -- | €1,600 | €1,570 |
| enero | -- | €1,280 | €1,600 | -- |
| febrero | €1,430 | €1,320 | €1,600 | -- |
| marzo | €1,430 | €1,030 | €1,600 | €2,070 |
| abril | -- | €1,170 | -- | €2,070 |
| mayo | €2,750 | €1,370 | €1,780 | €1,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.47 % | 6 | 10 | €71,530 | €390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.8 % | 1 | 3 | €54,950 | €360 |
2 Habitaciones | 8.83 % | 2 | 7 | €56,000 | €410 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,560 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €162,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.47% y precios de propiedades desde €54,950, Sablé-sur-Sarthe
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Sablé-sur-Sarthe son de €71,530, mientras que el alquiler mediano es de €390. Esto significa que una propiedad mediana en Sablé-sur-Sarthe se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.80%, precio de venta €54,950, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.83%, precio de venta €56,000, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,560, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €162,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?