Sablonceaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €300,800 |
| julio | €320,000 |
| agosto | €281,600 |
| septiembre | €281,600 |
| octubre | €284,050 |
| noviembre | €270,250 |
| diciembre | €294,500 |
| enero | €289,500 |
| febrero | €289,500 |
| marzo | €214,000 |
| abril | €266,460 |
| mayo | €267,740 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €850 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.46% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.55% |
| mayo | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,820 |
| julio | €1,940 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,710 |
| octubre | €1,780 |
| noviembre | €1,970 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €1,820 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €1,710 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 3 listings (15%) |
| 100—200m² (75%) | 15 listings (75%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,680 |
| 100—200m² | €1,990 |
| 200—300m² | €2,480 |
| >300m² | €190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €213.4k | €281.6k | €429.5k | -- |
| julio | €213.4k | €289.6k | €434.5k | -- |
| agosto | €219.7k | €281.6k | €485.5k | -- |
| septiembre | €159.2k | €281.6k | €485.5k | -- |
| octubre | €213.8k | €286.5k | €425k | -- |
| noviembre | €213.8k | €288k | €399k | €120k |
| diciembre | €228.8k | €294.5k | €399k | -- |
| enero | €159k | €289.5k | €399k | -- |
| febrero | €179k | €289.5k | €399k | -- |
| marzo | €159.8k | €262.6k | -- | €130k |
| abril | €159k | €266.5k | €561k | €130k |
| mayo | €159.4k | €269k | €561k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €850 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 22.43 |
| abril | 13.25 |
| mayo | 13.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,370 | €1,710 | €2,040 | -- |
| julio | €2,370 | €2,110 | €1,910 | -- |
| agosto | €2,580 | €1,710 | €2,030 | -- |
| septiembre | €1,760 | €1,710 | €2,030 | -- |
| octubre | €2,520 | €1,790 | €1,930 | -- |
| noviembre | €2,520 | €2,100 | €1,990 | €200 |
| diciembre | €2,860 | €2,150 | €1,990 | -- |
| enero | €1,770 | €1,820 | €1,990 | -- |
| febrero | €2,010 | €2,270 | €1,990 | -- |
| marzo | €1,780 | €2,060 | -- | €190 |
| abril | €1,770 | €1,970 | €2,480 | €190 |
| mayo | €1,680 | €1,990 | €2,480 | €190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sablonceaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sablonceaux son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sablonceaux se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?