Sains-en-Amiénois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €331,700 |
| agosto | €353,000 |
| septiembre | €399,000 |
| octubre | €399,000 |
| noviembre | €395,000 |
| diciembre | €395,000 |
| enero | €365,350 |
| febrero | €415,500 |
| marzo | €396,350 |
| abril | €389,700 |
| mayo | €383,850 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,520 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,520 |
| mayo | €1,520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.57% |
| enero | 4.2% |
| febrero | 4.23% |
| marzo | 4.44% |
| abril | 4.58% |
| mayo | 4.58% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €3,190 |
| agosto | €3,130 |
| septiembre | €2,960 |
| octubre | €2,910 |
| noviembre | €2,880 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €2,640 |
| febrero | €2,980 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,170 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 4 listings (16%) |
| 100—200m² (84%) | 21 listings (84%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,490 |
| 100—200m² | €3,140 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €331.7k | €412k | €342.5k |
| julio | €317k | €364.1k | €340k |
| agosto | €310.9k | €374.1k | €995k |
| septiembre | €290k | €423.5k | €995k |
| octubre | €272.5k | €399.9k | €995k |
| noviembre | €272.5k | €399k | €995k |
| diciembre | €272.5k | €399.4k | -- |
| enero | €272.5k | €434.6k | -- |
| febrero | €272.5k | €432k | -- |
| marzo | €305.9k | €411.5k | -- |
| abril | €339.4k | €398.9k | -- |
| mayo | €305.9k | €398.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €1,600 |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,520 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,520 |
| mayo | €1,520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 19.49 |
| diciembre | 21.87 |
| enero | 23.8 |
| febrero | 23.65 |
| marzo | 22.53 |
| abril | 21.84 |
| mayo | 21.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,690 | €2,820 | €1,590 |
| julio | €3,410 | €2,870 | €1,480 |
| agosto | €3,530 | €2,900 | €3,370 |
| septiembre | €3,220 | €3,010 | €3,370 |
| octubre | €3,170 | €2,780 | €3,370 |
| noviembre | €3,170 | €2,770 | €3,370 |
| diciembre | €3,170 | €2,790 | -- |
| enero | €3,170 | €3,060 | -- |
| febrero | €3,170 | €3,020 | -- |
| marzo | €3,490 | €2,890 | -- |
| abril | €3,790 | €3,140 | -- |
| mayo | €3,490 | €3,140 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sains-en-Amiénois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sains-en-Amiénois son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sains-en-Amiénois se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?