Saint-Alban-Leysse – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€382,200
1M
-2.2%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €380,600 |
| julio | €366,250 |
| agosto | €376,500 |
| septiembre | €379,000 |
| octubre | €331,000 |
| noviembre | €350,500 |
| diciembre | €359,000 |
| enero | €359,000 |
| febrero | €360,250 |
| marzo | €387,850 |
| abril | €390,750 |
| mayo | €382,200 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-31.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €800 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €770 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.62%
1M
+8.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.24% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.82% |
| enero | 3.55% |
| febrero | 3.34% |
| marzo | 3.62% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,660
1M
-2.1%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,700 |
| julio | €4,520 |
| agosto | €4,620 |
| septiembre | €4,620 |
| octubre | €4,190 |
| noviembre | €4,580 |
| diciembre | €4,510 |
| enero | €4,470 |
| febrero | €4,430 |
| marzo | €4,730 |
| abril | €4,760 |
| mayo | €4,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (65%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (9%) | 6 listings (9%) |
| 3 dormitorios (26%) | 17 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (65%) | 42 listings (65%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,000 |
| 3 dormitorios | €4,950 |
| 4+ dormitorios | €4,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5010 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4370 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4780 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €139k | €255.5k | €316.5k | €439.5k |
| julio | €77.3k | €255.5k | €316.5k | €434.5k |
| agosto | -- | €253k | €316.5k | €419.8k |
| septiembre | €112k | €250.5k | €316.5k | €403.5k |
| octubre | €112k | €255.5k | €316.5k | €421.5k |
| noviembre | €107k | €255.5k | €328.5k | €415k |
| diciembre | €107k | €246.8k | €319k | €418k |
| enero | €107k | €235k | €316.5k | €418k |
| febrero | €107k | €219k | €327.3k | €418k |
| marzo | -- | €255.5k | €316.5k | €418k |
| abril | -- | €231.8k | €320k | €410.8k |
| mayo | -- | €245k | €316.5k | €401.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €690 | -- |
| diciembre | €800 | -- |
| enero | -- | €1,300 |
| febrero | -- | €1,130 |
| marzo | €770 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 30.86 | -- |
| diciembre | 25.86 | -- |
| enero | -- | 26.79 |
| febrero | -- | 30.83 |
| marzo | 27.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,960 | €5,210 | €4,950 | €5,110 |
| julio | €3,590 | €5,210 | €4,950 | €5,050 |
| agosto | -- | €5,060 | €4,870 | €4,730 |
| septiembre | €5,090 | €5,090 | €4,870 | €4,570 |
| octubre | €5,090 | €5,210 | €4,870 | €4,780 |
| noviembre | €4,860 | €5,210 | €5,060 | €4,750 |
| diciembre | €4,860 | €5,210 | €4,910 | €4,830 |
| enero | €4,860 | €4,850 | €4,950 | €4,850 |
| febrero | €4,860 | €4,670 | €4,850 | €4,750 |
| marzo | -- | €5,210 | €4,750 | €4,930 |
| abril | -- | €4,780 | €5,040 | €4,790 |
| mayo | -- | €5,000 | €4,950 | €4,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 65 | -- | €382,200 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €245,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €316,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 42 | -- | €401,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €245,000, Saint-Alban-Leysse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Alban-Leysse son de €382,200, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Alban-Leysse se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €316,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €401,250, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?