Saint-Amand-Montrond – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€63,000
1M
+13.5%
1Y
-32.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,500 |
| julio | €80,500 |
| agosto | €60,500 |
| septiembre | €60,500 |
| octubre | €59,250 |
| noviembre | €53,900 |
| diciembre | €53,900 |
| enero | €61,400 |
| febrero | €53,000 |
| marzo | €52,500 |
| abril | €55,500 |
| mayo | €63,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
-0.2%
1Y
+0.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €570 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €570 |
| enero | €570 |
| febrero | €560 |
| marzo | €550 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.25%
1M
-0.2%
1Y
+60%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.15% |
| julio | 8.08% |
| agosto | 8.88% |
| septiembre | 8.59% |
| octubre | 9.71% |
| noviembre | 9.76% |
| diciembre | 11.8% |
| enero | 10.44% |
| febrero | 11.38% |
| marzo | 11.25% |
| abril | 11.28% |
| mayo | 11.25% |
Costo por metro cuadrado
€1,040
1M
+9.8%
1Y
-20.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,110 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €870 |
| marzo | €910 |
| abril | €940 |
| mayo | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 dormitorios (24%) | 6 listings (24%) |
| 3 dormitorios (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 3 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.34% |
| 2 dormitorios | 12.69% |
| 3 dormitorios | 10.71% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.61% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.35% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €850 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,070 |
| 4+ dormitorios | €1,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€3,840
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €84.3k | €77.8k | €77k | €84k |
| julio | €84.3k | €75.8k | €77k | €84k |
| agosto | €84.3k | €75.8k | €55.3k | €84k |
| septiembre | €84.3k | €58k | €60.5k | €84k |
| octubre | €84.3k | €58k | €55.3k | €79k |
| noviembre | €84.3k | €53.9k | €50k | €79k |
| diciembre | €84.3k | €53.9k | €50k | €79k |
| enero | €41k | €54.8k | €68.0k | €79k |
| febrero | €41k | €51.5k | €68.0k | €79k |
| marzo | €41k | €52k | €68.0k | €79k |
| abril | €41k | €52.5k | €63k | €79k |
| mayo | €41k | €52.5k | €63k | €124k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €560 | €590 | €640 |
| julio | €320 | €560 | €590 | €640 |
| agosto | €320 | €520 | €580 | €640 |
| septiembre | €320 | €520 | €580 | €640 |
| octubre | €320 | €480 | €570 | €640 |
| noviembre | €340 | €420 | €570 | -- |
| diciembre | €280 | €560 | €570 | -- |
| enero | €430 | €560 | €570 | €770 |
| febrero | -- | €520 | €560 | -- |
| marzo | €280 | €490 | €560 | -- |
| abril | €280 | €520 | €560 | -- |
| mayo | €320 | €560 | €560 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.1 | 11.57 | 10.8 | 10.96 |
| julio | 22.1 | 11.21 | 10.86 | 10.87 |
| agosto | 22.1 | 12.14 | 7.92 | 10.87 |
| septiembre | 22.1 | 9.29 | 8.68 | 10.87 |
| octubre | 22.1 | 10.07 | 8.06 | 10.22 |
| noviembre | 20.86 | 10.63 | 7.3 | -- |
| diciembre | 25.1 | 8.02 | 7.3 | -- |
| enero | 7.95 | 8.15 | 9.92 | 8.52 |
| febrero | -- | 8.22 | 10.08 | -- |
| marzo | 12.29 | 8.9 | 10.08 | -- |
| abril | 12.29 | 8.38 | 9.34 | -- |
| mayo | 10.71 | 7.88 | 9.34 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,480 | €1,070 | €750 | €760 |
| julio | €2,480 | €1,040 | €750 | €760 |
| agosto | €2,480 | €1,040 | €680 | €760 |
| septiembre | €2,480 | €780 | €850 | €760 |
| octubre | €2,480 | €780 | €840 | €710 |
| noviembre | €2,480 | €860 | €820 | €710 |
| diciembre | €2,480 | €860 | €820 | €710 |
| enero | €850 | €900 | €1,110 | €710 |
| febrero | €850 | €850 | €1,110 | €710 |
| marzo | €850 | €1,000 | €1,170 | €710 |
| abril | €850 | €930 | €1,070 | €710 |
| mayo | €850 | €930 | €1,070 | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.25 % | 12 | 13 | €63,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.34 % | 1 | 2 | €41,000 | €320 |
2 Habitaciones | 12.69 % | 4 | 2 | €52,500 | €560 |
3 Habitaciones | 10.71 % | 4 | 9 | €63,000 | €560 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €124,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.25% y precios de propiedades desde €41,000, Saint-Amand-Montrond
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Amand-Montrond son de €63,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Amand-Montrond se pagará en 9.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.34%, precio de venta €41,000, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.69%, precio de venta €52,500, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.71%, precio de venta €63,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €124,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?