Saint-Astier – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€78,660
1M
-9.1%
1Y
-0.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €89,290 |
| julio | €81,380 |
| agosto | €74,390 |
| septiembre | €81,380 |
| octubre | €86,580 |
| noviembre | €91,500 |
| diciembre | €86,580 |
| enero | €86,580 |
| febrero | €86,580 |
| marzo | €86,580 |
| abril | €86,580 |
| mayo | €78,660 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-0.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €520 |
| enero | €440 |
| febrero | €610 |
| marzo | €610 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.18%
1M
0%
1Y
+23.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.28% |
| julio | 6.93% |
| agosto | 7.72% |
| septiembre | 7.44% |
| octubre | 9.8% |
| noviembre | 8.34% |
| diciembre | 11.89% |
| enero | 17.33% |
| febrero | 8.86% |
| marzo | 9.18% |
| abril | 9.18% |
| mayo | 9.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
+2.1%
1Y
-0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,370 |
| julio | €1,430 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,330 |
| noviembre | €1,610 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,190 |
| febrero | €1,190 |
| marzo | €1,190 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,690 |
| 3 dormitorios | €1,570 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€4,920
3 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €65.1k | €97.2k | €135k |
| julio | €65.1k | €97.2k | €129.6k |
| agosto | €65.1k | €97.2k | €110.9k |
| septiembre | €65.1k | €97.2k | €139.5k |
| octubre | €38.2k | €97.2k | €139.5k |
| noviembre | €61.7k | €97.4k | €107.7k |
| diciembre | €40.9k | €97.4k | €107.7k |
| enero | €20k | €105.8k | €76.0k |
| febrero | €20k | €105.8k | €76.0k |
| marzo | €20k | €102.1k | €76.0k |
| abril | €20k | €102.1k | €76.0k |
| mayo | €67.4k | €102.1k | €76.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €420 | €600 | €690 |
| julio | -- | -- | €600 | €600 |
| agosto | €440 | -- | €690 | €600 |
| septiembre | -- | €410 | €780 | €600 |
| octubre | -- | €460 | €780 | €600 |
| noviembre | -- | €440 | €780 | €640 |
| diciembre | -- | €490 | €780 | -- |
| enero | €440 | €430 | €780 | -- |
| febrero | €440 | -- | €780 | -- |
| marzo | €440 | -- | €780 | -- |
| abril | €410 | -- | €780 | -- |
| mayo | €410 | -- | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.04 | 13.5 | 16.3 |
| julio | -- | 13.5 | 18.15 |
| agosto | -- | 11.73 | 15.53 |
| septiembre | 13.23 | 10.37 | 19.54 |
| octubre | 6.86 | 10.37 | 19.54 |
| noviembre | 11.77 | 10.4 | 13.97 |
| diciembre | 6.93 | 10.4 | -- |
| enero | 3.88 | 11.29 | -- |
| febrero | -- | 11.29 | -- |
| marzo | -- | 10.89 | -- |
| abril | -- | 10.89 | -- |
| mayo | -- | 10.89 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,550 | €1,710 | €1,510 |
| julio | €1,550 | €1,710 | €1,680 |
| agosto | €1,570 | €1,710 | €1,270 |
| septiembre | €1,560 | €1,710 | €1,370 |
| octubre | €1,180 | €1,710 | €1,370 |
| noviembre | €1,500 | €1,710 | €1,150 |
| diciembre | €1,330 | €1,710 | €1,150 |
| enero | €1,000 | €1,630 | €1,040 |
| febrero | €1,000 | €1,630 | €1,040 |
| marzo | €1,000 | €1,570 | €1,040 |
| abril | €1,000 | €1,570 | €1,040 |
| mayo | €1,690 | €1,570 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.18 % | 8 | 2 | €78,660 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €410 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €67,400 | -- |
3 Habitaciones | 9.18 % | 2 | 1 | €102,100 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €75,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.18% y precios de propiedades desde €67,400, Saint-Astier
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Astier son de €78,660, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Astier se pagará en 10.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.18%, precio de venta €102,100, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?