Saint-Augustin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €280,250 |
| julio | €284,000 |
| agosto | €293,730 |
| septiembre | €292,240 |
| octubre | €291,870 |
| noviembre | €295,400 |
| diciembre | €289,450 |
| enero | €289,700 |
| febrero | €291,680 |
| marzo | €299,300 |
| abril | €299,750 |
| mayo | €309,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,030 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,030 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.82% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.08% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.69% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,170 |
| julio | €3,260 |
| agosto | €3,380 |
| septiembre | €3,360 |
| octubre | €3,350 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,220 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,240 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,040 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (54%) | 48 listings (54%) |
| 100—200m² (43%) | 38 listings (43%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.69% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,090 |
| 100—200m² | €3,470 |
| 200—300m² | €2,630 |
| >300m² | €1,860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 47 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €244.7k | €439k | €715.9k | -- |
| julio | €239.3k | €413k | €689.9k | -- |
| agosto | €269.1k | €407.8k | €689.9k | -- |
| septiembre | €263k | €375.3k | €689.9k | -- |
| octubre | €246.8k | €396.1k | €689.9k | €728k |
| noviembre | €242.9k | €399k | €639.5k | -- |
| diciembre | €250k | €395k | €599k | -- |
| enero | €246.8k | €390.9k | €639.5k | -- |
| febrero | €249.8k | €400.8k | €599k | -- |
| marzo | €252.7k | €385k | €628k | -- |
| abril | €244.2k | €385k | €599k | -- |
| mayo | €256k | €385k | €608.5k | €698k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,030 |
| febrero | -- | €1,030 |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 35.52 |
| febrero | -- | 32.42 |
| mayo | 21.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,080 | €3,600 | €3,140 | -- |
| julio | €3,010 | €3,590 | €3,030 | -- |
| agosto | €3,360 | €3,550 | €3,030 | -- |
| septiembre | €3,290 | €3,310 | €3,030 | -- |
| octubre | €3,080 | €3,490 | €3,030 | €1,940 |
| noviembre | €3,240 | €3,560 | €2,800 | -- |
| diciembre | €3,050 | €3,530 | €2,700 | -- |
| enero | €3,080 | €3,330 | €2,800 | -- |
| febrero | €3,350 | €3,270 | €2,700 | -- |
| marzo | €3,260 | €3,350 | €2,680 | -- |
| abril | €2,980 | €3,470 | €2,700 | -- |
| mayo | €3,090 | €3,470 | €2,630 | €1,860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €155,000, Saint-Augustin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Augustin son de €182,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Augustin se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?