Saint-Avold – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€77,500
1M
+3.3%
1Y
+3.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €89,500 |
| agosto | €88,000 |
| septiembre | €79,250 |
| octubre | €80,750 |
| noviembre | €71,500 |
| diciembre | €67,250 |
| enero | €66,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €77,500 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+1.6%
1Y
-7.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €550 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €540 |
| febrero | €590 |
| marzo | €620 |
| abril | €550 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.95%
1M
-1.5%
1Y
+18.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.89% |
| julio | 8.89% |
| agosto | 8.12% |
| septiembre | 8.9% |
| octubre | 8.96% |
| noviembre | 9.73% |
| diciembre | 8.57% |
| enero | 9.55% |
| febrero | 9.42% |
| marzo | 10.2% |
| abril | 12.13% |
| mayo | 11.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,070
1M
+6%
1Y
+6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,170 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €910 |
| enero | €960 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €1,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 dormitorios (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 dormitorios (37%) | 19 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 15 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.55% |
| 2 dormitorios | 15.31% |
| 3 dormitorios | 10.36% |
| 4+ dormitorios | 6.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.7% |
| apartamentos de 30-40 m² | 15.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.22% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.97% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,170 |
| 2 dormitorios | €980 |
| 3 dormitorios | €1,160 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1380 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1010 |
| apartamentos de 40-50 m² | 980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1040 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €51.3k | €59k | €104k | €156.6k |
| julio | €55.6k | €57k | €99.5k | €147k |
| agosto | €55.6k | €55k | €108.3k | €138k |
| septiembre | €62.3k | €47k | €99.5k | €145k |
| octubre | €51.0k | €53.5k | €120k | €115.8k |
| noviembre | €51.0k | €42k | €106k | €145k |
| diciembre | €51.0k | €45.5k | €94.3k | €150k |
| enero | €51.0k | €54k | €68.5k | €150k |
| febrero | €44.2k | €45k | €82.3k | €149.5k |
| marzo | €44.2k | €45k | €75k | €145k |
| abril | €37.5k | €43.5k | €70k | €138.8k |
| mayo | €36.7k | €43.5k | €73k | €126.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €540 | €670 | €720 |
| julio | €380 | €530 | €690 | €700 |
| agosto | €360 | €540 | €690 | €680 |
| septiembre | €360 | €540 | €640 | €700 |
| octubre | €370 | €540 | €650 | €700 |
| noviembre | €400 | €540 | €630 | €720 |
| diciembre | €390 | €540 | €590 | €790 |
| enero | €390 | €540 | €610 | €850 |
| febrero | €400 | €550 | €630 | €850 |
| marzo | €450 | €560 | €630 | €690 |
| abril | €450 | €550 | €620 | €1,230 |
| mayo | €450 | €560 | €630 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.64 | 9.18 | 13.03 | 18.13 |
| julio | 12.1 | 9.05 | 12.02 | 17.5 |
| agosto | 13.02 | 8.46 | 13.07 | 16.91 |
| septiembre | 14.59 | 7.23 | 13.01 | 17.37 |
| octubre | 11.39 | 8.28 | 15.5 | 13.87 |
| noviembre | 10.62 | 6.49 | 14.13 | 16.78 |
| diciembre | 10.95 | 7.05 | 13.24 | 15.92 |
| enero | 10.95 | 8.33 | 9.41 | 14.71 |
| febrero | 9.22 | 6.81 | 10.97 | 14.66 |
| marzo | 8.28 | 6.7 | 10 | 17.51 |
| abril | 7.02 | 6.58 | 9.41 | 9.4 |
| mayo | 6.87 | 6.53 | 9.66 | 15.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,600 | €1,340 | €1,370 | €1,360 |
| julio | €1,640 | €1,280 | €1,310 | €1,240 |
| agosto | €1,640 | €1,250 | €1,430 | €1,220 |
| septiembre | €1,640 | €1,060 | €1,330 | €1,220 |
| octubre | €1,380 | €1,170 | €1,500 | €1,170 |
| noviembre | €1,380 | €950 | €1,410 | €1,670 |
| diciembre | €1,380 | €990 | €1,270 | €1,720 |
| enero | €1,380 | €1,170 | €960 | €1,750 |
| febrero | €1,250 | €1,000 | €1,170 | €1,780 |
| marzo | €1,250 | €1,000 | €1,030 | €1,700 |
| abril | €1,010 | €980 | €970 | €1,610 |
| mayo | €1,170 | €980 | €1,160 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.95 % | 30 | 21 | €77,500 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.55 % | 2 | 4 | €36,700 | €450 |
2 Habitaciones | 15.31 % | 4 | 7 | €43,500 | €560 |
3 Habitaciones | 10.36 % | 10 | 9 | €73,000 | €630 |
4+ Habitaciones | 6.56 % | 14 | 1 | €126,250 | €690 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.95% y precios de propiedades desde €36,700, Saint-Avold
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Avold son de €77,500, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Avold se pagará en 11.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.55%, precio de venta €36,700, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.31%, precio de venta €43,500, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.36%, precio de venta €73,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.56%, precio de venta €126,250, alquiler €690.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?