Saint-Benoît-de-Carmaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,000
1M
-1.8%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €167,000 |
| julio | €149,500 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €167,000 |
| octubre | €209,950 |
| noviembre | €157,500 |
| diciembre | €144,900 |
| enero | €234,900 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €162,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €630 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €630 |
| enero | €630 |
| febrero | €630 |
| marzo | €630 |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.51%
1M
0%
1Y
+13.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.74% |
| julio | 5.62% |
| agosto | 5.5% |
| septiembre | 5.22% |
| octubre | 6.62% |
| noviembre | 6.76% |
| diciembre | 6.08% |
| enero | 6.28% |
| febrero | 5.63% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.51% |
| mayo | 5.51% |
Costo por metro cuadrado
€1,360
1M
-4.3%
1Y
-25.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,910 |
| julio | €1,380 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,370 |
| noviembre | €1,270 |
| diciembre | €1,190 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,660 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,420 |
| mayo | €1,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (50%)
200—300m² (17%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (50%) | 6 listings (50%) |
| 200—300m² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.97% |
| 100—200m² | 6.05% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,850 |
| 100—200m² | €1,080 |
| 200—300m² | €1,060 |
| >300m² | €1,010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
<100m²
€7,560
100—200m²
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €135k | €195k | -- | €380k |
| julio | €135k | €134k | -- | €399.5k |
| agosto | €135k | €140k | -- | -- |
| septiembre | €160k | €132.5k | €343k | €350k |
| octubre | €89.5k | €157.5k | €325k | €350k |
| noviembre | €98k | €130k | €325k | -- |
| diciembre | €121.5k | €127.5k | €325k | €318.5k |
| enero | €116.2k | €125k | €325k | €318.5k |
| febrero | €144.9k | €125k | €272k | €318.5k |
| marzo | €139k | €125k | €272k | €318.5k |
| abril | €152k | €125k | €219k | €318.5k |
| mayo | €152k | €125k | €219k | €318.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €630 | €630 |
| julio | €630 | €630 |
| agosto | €630 | €630 |
| septiembre | €630 | €630 |
| octubre | €630 | €630 |
| noviembre | €630 | €630 |
| diciembre | €630 | €630 |
| enero | €630 | €630 |
| febrero | €630 | €630 |
| marzo | €630 | €630 |
| abril | €630 | €630 |
| mayo | €630 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 17.86 | 25.79 |
| julio | 17.86 | 17.72 |
| agosto | 17.86 | 18.52 |
| septiembre | 21.16 | 17.53 |
| octubre | 11.84 | 20.83 |
| noviembre | 12.96 | 17.2 |
| diciembre | 16.06 | 16.87 |
| enero | 15.37 | 16.53 |
| febrero | 19.17 | 16.53 |
| marzo | 18.39 | 16.53 |
| abril | 20.11 | 16.53 |
| mayo | 20.11 | 16.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,580 | €1,180 | -- | €1,210 |
| julio | €1,540 | €980 | -- | €1,270 |
| agosto | €1,610 | €1,110 | -- | -- |
| septiembre | €1,820 | €1,100 | €1,630 | €1,130 |
| octubre | €1,020 | €1,270 | €1,550 | €1,130 |
| noviembre | €1,000 | €1,070 | €1,550 | -- |
| diciembre | €1,260 | €1,080 | €1,550 | €1,010 |
| enero | €1,450 | €1,020 | €1,550 | €1,010 |
| febrero | €1,810 | €1,080 | €1,300 | €1,010 |
| marzo | €1,540 | €1,080 | €1,300 | €1,010 |
| abril | €1,850 | €1,080 | €1,100 | €1,010 |
| mayo | €1,850 | €1,080 | €1,060 | €1,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Benoît-de-Carmaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Benoît-de-Carmaux son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Benoît-de-Carmaux se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?