Saint-Clair-de-la-Tour – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €250,940 |
| septiembre | €305,000 |
| octubre | €255,940 |
| noviembre | €294,500 |
| diciembre | €292,000 |
| enero | €258,140 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €268,340 |
| abril | €288,000 |
| mayo | €302,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €900 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.37% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.17% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,670 |
| julio | €2,680 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,650 |
| octubre | €2,610 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,640 |
| enero | €2,620 |
| febrero | €2,950 |
| marzo | €2,670 |
| abril | €2,690 |
| mayo | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 19 listings (40%) |
| 100—200m² (57%) | 27 listings (57%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.17% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,850 |
| 100—200m² | €2,900 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €246.9k | €294.4k | €445k |
| julio | €260k | €249k | €99k |
| agosto | €244.0k | €299k | €99k |
| septiembre | €305k | €269k | -- |
| octubre | €240.0k | €299.9k | €89k |
| noviembre | €246.9k | €299.9k | -- |
| diciembre | €246.9k | €299.9k | -- |
| enero | €244.0k | €324.9k | €449k |
| febrero | €250.1k | €339k | €449k |
| marzo | €253.3k | €299.9k | €449k |
| abril | €245.5k | €320k | €399k |
| mayo | €259k | €380k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €900 |
| mayo | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 22.86 |
| mayo | 23.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,840 | €2,140 | €2,120 |
| julio | €2,890 | €1,490 | €500 |
| agosto | €2,870 | €2,010 | €500 |
| septiembre | €3,180 | €1,950 | -- |
| octubre | €2,780 | €2,110 | €450 |
| noviembre | €2,860 | €2,100 | -- |
| diciembre | €2,860 | €2,110 | -- |
| enero | €2,770 | €2,360 | €2,000 |
| febrero | €2,900 | €2,550 | €2,000 |
| marzo | €2,810 | €2,300 | €2,000 |
| abril | €2,700 | €2,420 | €1,770 |
| mayo | €2,850 | €2,900 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 27 | -- | €199,440 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €150,150 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €225,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €216,730 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €150,150, Saint-Clair-de-la-Tour
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Clair-de-la-Tour son de €199,440, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Clair-de-la-Tour se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,150, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €216,730, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?