Saint-Clément-des-Baleines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €694,000 |
| julio | €694,000 |
| agosto | €583,000 |
| septiembre | €586,500 |
| octubre | €615,500 |
| noviembre | €612,000 |
| diciembre | €583,000 |
| enero | €578,000 |
| febrero | €578,000 |
| marzo | €606,500 |
| abril | €583,000 |
| mayo | €569,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.26% |
| julio | 2.07% |
| agosto | 2.07% |
| septiembre | 2.2% |
| octubre | 2.09% |
| noviembre | 2.4% |
| diciembre | 2.4% |
| enero | 2.55% |
| febrero | 2.58% |
| marzo | 2.39% |
| abril | 2.71% |
| mayo | 2.71% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,090 |
| julio | €6,030 |
| agosto | €6,140 |
| septiembre | €5,920 |
| octubre | €5,750 |
| noviembre | €5,880 |
| diciembre | €5,630 |
| enero | €5,580 |
| febrero | €5,560 |
| marzo | €5,270 |
| abril | €5,300 |
| mayo | €5,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 24 listings (43%) |
| 100—200m² (55%) | 31 listings (55%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €6,210 |
| 100—200m² | €5,120 |
| 200—300m² | €3,850 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €468.1k | €797k | €1.76M |
| julio | €465k | €870k | €1.76M |
| agosto | €465k | €870k | €1.76M |
| septiembre | €474k | €818.5k | €1.76M |
| octubre | €492.5k | €859.5k | €848k |
| noviembre | €475k | €750k | €848k |
| diciembre | €492.5k | €750k | €848k |
| enero | €491.3k | €707k | €848k |
| febrero | €490k | €699k | €848k |
| marzo | €492.5k | €754.0k | €949k |
| abril | €492.5k | €663k | €949k |
| mayo | €490.8k | €663k | €848k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 44.28 |
| julio | 48.33 |
| agosto | 48.33 |
| septiembre | 45.47 |
| octubre | 47.75 |
| noviembre | 41.67 |
| diciembre | 41.67 |
| enero | 39.28 |
| febrero | 38.83 |
| marzo | 41.89 |
| abril | 36.83 |
| mayo | 36.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €6,410 | €6,330 | €8,820 |
| julio | €6,370 | €6,570 | €8,820 |
| agosto | €6,040 | €6,440 | €8,820 |
| septiembre | €5,930 | €6,060 | €8,820 |
| octubre | €6,160 | €6,320 | €3,850 |
| noviembre | €6,010 | €5,680 | €3,850 |
| diciembre | €6,160 | €5,640 | €3,850 |
| enero | €6,180 | €5,360 | €3,850 |
| febrero | €6,200 | €5,380 | €3,850 |
| marzo | €6,660 | €5,690 | €4,480 |
| abril | €6,230 | €5,100 | €4,480 |
| mayo | €6,210 | €5,120 | €3,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Clément-des-Baleines
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Clément-des-Baleines son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Clément-des-Baleines se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?