Saint-Côme-de-Fresné – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €314,500 |
| julio | €272,320 |
| agosto | €368,000 |
| septiembre | €316,500 |
| octubre | €368,000 |
| noviembre | €330,750 |
| diciembre | €297,500 |
| enero | €419,000 |
| febrero | €347,500 |
| marzo | €399,000 |
| abril | €297,500 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €970 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €980 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €830 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 4.94% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.76% |
| marzo | 5.89% |
| abril | 5.89% |
| mayo | 5.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,600 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €1,890 |
| octubre | €3,200 |
| noviembre | €2,980 |
| diciembre | €2,700 |
| enero | €3,060 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,910 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (44%) | 7 listings (44%) |
| 100—200m² (50%) | 8 listings (50%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.89% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,650 |
| 100—200m² | €2,680 |
| 200—300m² | €2,170 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €237.1k | €314.5k | -- | €915k |
| julio | €237.1k | €297.1k | -- | €915k |
| agosto | -- | €341.3k | -- | €895k |
| septiembre | €182.5k | €368k | €170.0k | €760k |
| octubre | €161.9k | €368k | -- | €760k |
| noviembre | €235.9k | €419.5k | -- | €895k |
| diciembre | €243.9k | €366.8k | -- | €895k |
| enero | €250.4k | €419.5k | -- | €895k |
| febrero | €235.9k | €347.5k | €500.0k | -- |
| marzo | €159k | €419k | €500.0k | -- |
| abril | €159k | €338k | -- | -- |
| mayo | €159k | €338k | €500.0k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €970 | -- |
| septiembre | €970 | -- |
| octubre | €850 | €1,100 |
| febrero | €780 | €970 |
| marzo | €780 | -- |
| abril | €780 | -- |
| mayo | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 15.76 | -- |
| octubre | 15.88 | 27.88 |
| febrero | 25.2 | 29.85 |
| marzo | 16.99 | -- |
| abril | 16.99 | -- |
| mayo | 16.99 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €2,520 | -- | €2,910 |
| julio | €2,960 | €2,440 | -- | €2,910 |
| agosto | -- | €2,920 | -- | €2,850 |
| septiembre | €2,650 | €3,200 | €770 | €2,440 |
| octubre | €2,450 | €3,200 | -- | €2,440 |
| noviembre | €2,780 | €3,060 | -- | €2,850 |
| diciembre | €3,250 | €2,870 | -- | €2,850 |
| enero | €2,850 | €3,060 | -- | €2,850 |
| febrero | €2,780 | €2,540 | €2,170 | -- |
| marzo | €2,650 | €3,060 | €2,170 | -- |
| abril | €2,650 | €2,680 | -- | -- |
| mayo | €2,650 | €2,680 | €2,170 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Côme-de-Fresné
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Côme-de-Fresné son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Côme-de-Fresné se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?