Saint-Didier – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €657,500 |
| julio | €649,000 |
| agosto | €617,500 |
| septiembre | €612,000 |
| octubre | €598,000 |
| noviembre | €569,000 |
| diciembre | €520,000 |
| enero | €470,000 |
| febrero | €448,500 |
| marzo | €530,000 |
| abril | €490,000 |
| mayo | €490,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,030 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.88% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.39% |
| mayo | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,930 |
| julio | €3,930 |
| agosto | €3,860 |
| septiembre | €4,210 |
| octubre | €4,100 |
| noviembre | €3,910 |
| diciembre | €3,410 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,550 |
| marzo | €3,790 |
| abril | €3,430 |
| mayo | €3,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 5 listings (14%) |
| 100—200m² (68%) | 25 listings (68%) |
| 200—300m² (16%) | 6 listings (16%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.39% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,910 |
| 100—200m² | €3,460 |
| 200—300m² | €3,550 |
| >300m² | €8,200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €133.8k | €563.8k | €898k | €949k |
| julio | €318.8k | €585.8k | €898k | €949k |
| agosto | €299k | €550k | €890k | €949k |
| septiembre | €299k | €550k | €890k | €949k |
| octubre | €295k | €510k | €890k | €949k |
| noviembre | €198k | €448.5k | €890k | €949k |
| diciembre | €295k | €434.5k | €844.5k | €949k |
| enero | €297k | €422k | €799k | €949k |
| febrero | €324.5k | €434.5k | €799k | €2.50M |
| marzo | €350k | €489k | €890k | €1.72M |
| abril | €350k | €487k | €890k | €2.50M |
| mayo | €350k | €485k | €892.5k | €2.50M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €1,030 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 25.79 |
| abril | 22.79 |
| mayo | 22.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,790 | €3,940 | €3,490 | €3,080 |
| julio | €3,390 | €4,060 | €3,490 | €3,080 |
| agosto | €3,320 | €3,810 | €3,530 | €3,080 |
| septiembre | €3,320 | €3,850 | €3,560 | €3,080 |
| octubre | €3,280 | €3,540 | €3,560 | €3,000 |
| noviembre | €2,220 | €3,300 | €3,470 | €3,000 |
| diciembre | €3,350 | €3,360 | €3,430 | €3,000 |
| enero | €3,340 | €3,460 | €3,570 | €3,000 |
| febrero | €3,510 | €3,490 | €3,040 | €8,200 |
| marzo | €3,890 | €3,820 | €3,380 | €5,700 |
| abril | €3,910 | €3,480 | €3,550 | €8,200 |
| mayo | €3,910 | €3,460 | €3,550 | €8,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €172,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €172,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €172,000, Saint-Didier
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Didier son de €172,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Didier se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?