Saint-Doulchard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €140,950 |
| julio | €117,000 |
| agosto | €117,000 |
| septiembre | €98,500 |
| octubre | €117,000 |
| noviembre | €79,990 |
| diciembre | €79,990 |
| enero | €100,500 |
| febrero | €91,750 |
| marzo | €63,500 |
| abril | €84,000 |
| mayo | €84,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-12.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €660 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9%
1M
+3.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.16% |
| julio | 7.59% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 10.67% |
| diciembre | 10.67% |
| enero | 7.8% |
| febrero | 9.5% |
| marzo | 13.27% |
| abril | 8.71% |
| mayo | 9% |
Costo por metro cuadrado
€1,530
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,340 |
| agosto | €1,340 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €920 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,530 |
| mayo | €1,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.25% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,240 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1250 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €164.9k | €117k |
| julio | -- | -- | €117k |
| agosto | -- | -- | €117k |
| septiembre | -- | -- | €98.5k |
| octubre | -- | -- | €117k |
| noviembre | €67.5k | -- | €98.5k |
| diciembre | €67.5k | -- | €98.5k |
| enero | €92.3k | €100.5k | €98.5k |
| febrero | €75.8k | €99.5k | €117k |
| marzo | €54.3k | -- | €117k |
| abril | €64.5k | -- | €117k |
| mayo | €61.8k | -- | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | €650 | €740 |
| julio | €600 | €600 | -- | €740 |
| agosto | €600 | €570 | -- | -- |
| septiembre | €600 | €570 | -- | -- |
| octubre | €600 | €600 | -- | -- |
| noviembre | €530 | €600 | -- | -- |
| diciembre | €600 | €600 | -- | -- |
| enero | €600 | €600 | -- | -- |
| febrero | €600 | €600 | -- | -- |
| marzo | €600 | €600 | -- | -- |
| abril | €600 | €530 | -- | -- |
| mayo | €600 | €530 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 21.17 | 13.18 |
| julio | -- | -- | 13.18 |
| noviembre | 9.38 | -- | -- |
| diciembre | 9.38 | -- | -- |
| enero | 12.81 | -- | -- |
| febrero | 10.52 | -- | -- |
| marzo | 7.53 | -- | -- |
| abril | 10.19 | -- | -- |
| mayo | 9.76 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,060 | €1,340 |
| julio | -- | -- | €1,340 |
| agosto | -- | -- | €1,340 |
| septiembre | -- | -- | €1,130 |
| octubre | -- | -- | €1,340 |
| noviembre | €1,230 | -- | €1,130 |
| diciembre | €1,230 | -- | €1,130 |
| enero | €1,850 | €1,970 | €1,130 |
| febrero | €1,520 | €1,950 | €1,340 |
| marzo | €990 | -- | €1,340 |
| abril | €1,290 | -- | €1,340 |
| mayo | €1,240 | -- | €1,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9 % | 3 | 3 | €84,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | 10.25 % | 2 | 2 | €61,750 | €530 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9% y precios de propiedades desde €61,750, Saint-Doulchard
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Doulchard son de €84,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Doulchard se pagará en 11.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.25%, precio de venta €61,750, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?