Saint-Estève – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
-11.4%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,750 |
| julio | €157,450 |
| agosto | €147,700 |
| septiembre | €148,500 |
| octubre | €151,750 |
| noviembre | €148,500 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €149,500 |
| abril | €158,000 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
0%
1Y
+35%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €680 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
1M
+1%
1Y
+7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.04% |
| julio | 5.17% |
| agosto | 5.81% |
| septiembre | 5.52% |
| octubre | 5.17% |
| noviembre | 5.29% |
| diciembre | 8.45% |
| enero | 8.45% |
| febrero | 4.94% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 5.98% |
| mayo | 6.04% |
Costo por metro cuadrado
€2,260
1M
-10.2%
1Y
-12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,400 |
| septiembre | €2,430 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €2,370 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,530 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,520 |
| mayo | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.04% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,910 |
| 3 dormitorios | €2,510 |
| 4+ dormitorios | €1,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,480
3 dormitorios
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €128.4k | €156k | €219k |
| julio | €118k | €157.4k | €219k |
| agosto | €128.9k | €155k | €210.5k |
| septiembre | €129k | €155k | €219k |
| octubre | €127k | €155k | €219k |
| noviembre | €120k | €149k | €232k |
| diciembre | €120k | €149.5k | €207k |
| enero | €121.5k | €172k | €232k |
| febrero | €119.5k | €175k | €207k |
| marzo | €120k | €175k | €181k |
| abril | €126k | €159k | €178.5k |
| mayo | €120.5k | €157k | €178.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €680 | €890 |
| julio | -- | -- | €680 | -- |
| agosto | -- | €630 | -- | €850 |
| septiembre | -- | €540 | €740 | -- |
| octubre | -- | €540 | -- | -- |
| noviembre | -- | €540 | €910 | €800 |
| diciembre | €500 | -- | -- | -- |
| enero | €500 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | €560 | -- | €840 |
| marzo | -- | €520 | €800 | -- |
| abril | -- | -- | €790 | -- |
| mayo | -- | -- | €790 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.15 | 20.62 |
| julio | -- | 19.32 | -- |
| agosto | 17.06 | -- | 20.66 |
| septiembre | 19.93 | 17.45 | -- |
| octubre | 19.62 | -- | -- |
| noviembre | 18.59 | 13.64 | 24.2 |
| febrero | 17.94 | -- | 20.43 |
| marzo | 19.34 | 18.2 | -- |
| abril | -- | 16.77 | -- |
| mayo | -- | 16.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,630 | €2,520 | €2,490 |
| julio | €2,810 | €2,520 | €2,520 |
| agosto | €2,640 | €2,480 | €2,440 |
| septiembre | €2,530 | €2,460 | €2,520 |
| octubre | €2,720 | €2,460 | €2,520 |
| noviembre | €2,580 | €2,370 | €2,640 |
| diciembre | €2,580 | €2,370 | €2,290 |
| enero | €2,680 | €2,730 | €2,640 |
| febrero | €2,640 | €2,730 | €2,290 |
| marzo | €2,870 | €2,780 | €1,970 |
| abril | €3,010 | €2,530 | €1,940 |
| mayo | €2,910 | €2,510 | €1,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.04 % | 13 | 1 | €140,000 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €120,500 | -- |
3 Habitaciones | 6.04 % | 3 | 1 | €157,000 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €178,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €120,500, Saint-Estève
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Estève son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Estève se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €157,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €178,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?