Saint-Étienne-de-Montluc – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€416,000
1M
-4.5%
1Y
+12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €330,000 |
| julio | €360,440 |
| agosto | €318,000 |
| septiembre | €363,000 |
| octubre | €314,500 |
| noviembre | €394,450 |
| diciembre | €333,000 |
| enero | €319,000 |
| febrero | €349,500 |
| marzo | €354,500 |
| abril | €435,760 |
| mayo | €416,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,220
1M
0%
1Y
+9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,120 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,220 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,410 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83%
1M
+1.4%
1Y
-1.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.87% |
| julio | 4.76% |
| agosto | 5.34% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 5.02% |
| noviembre | 5.01% |
| diciembre | 5.19% |
| enero | 5.09% |
| febrero | 5.02% |
| marzo | 4.05% |
| abril | 4.76% |
| mayo | 4.83% |
Costo por metro cuadrado
€3,140
1M
+8.1%
1Y
+1.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,060 |
| julio | €3,080 |
| agosto | €2,940 |
| septiembre | €3,180 |
| octubre | €2,680 |
| noviembre | €2,980 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,820 |
| febrero | €3,090 |
| marzo | €3,060 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (63%)
200—300m² (14%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 11 listings (22%) |
| 100—200m² (63%) | 31 listings (63%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.83% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,400 |
| 100—200m² | €3,110 |
| 200—300m² | €3,000 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 31 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.6k
<100m²
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €275.6k | €430k | €738.5k |
| julio | €282k | €391.3k | €738.5k |
| agosto | €274.3k | €347.4k | €738.5k |
| septiembre | €296.1k | €403.9k | €683.5k |
| octubre | €274.3k | €405.6k | €649.0k |
| noviembre | €283k | €394.4k | €683.5k |
| diciembre | €265.0k | €392.3k | €649k |
| enero | €281.6k | €357.2k | €648.9k |
| febrero | €285.5k | €359.5k | €698k |
| marzo | €299.2k | €365.7k | €698k |
| abril | €307.3k | €420k | €698k |
| mayo | €303.0k | €420k | €698k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,120 | -- |
| julio | €1,120 | -- |
| agosto | €1,220 | -- |
| septiembre | €1,220 | -- |
| octubre | €1,220 | €1,590 |
| noviembre | €1,220 | €1,590 |
| diciembre | €1,220 | €1,590 |
| enero | €1,200 | -- |
| febrero | €1,200 | -- |
| marzo | €1,010 | -- |
| abril | €1,220 | -- |
| mayo | €1,220 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 20.52 | -- |
| julio | 21 | -- |
| agosto | 18.73 | -- |
| septiembre | 20.23 | -- |
| octubre | 18.73 | 21.26 |
| noviembre | 19.33 | 20.67 |
| diciembre | 18.1 | 20.56 |
| enero | 19.64 | -- |
| febrero | 19.91 | -- |
| marzo | 24.69 | -- |
| abril | 20.99 | -- |
| mayo | 20.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,200 | €3,010 | €3,170 |
| julio | €3,280 | €3,170 | €3,170 |
| agosto | €3,230 | €2,960 | €3,170 |
| septiembre | €3,360 | €3,260 | €2,940 |
| octubre | €3,230 | €2,840 | €2,740 |
| noviembre | €3,140 | €2,870 | €2,940 |
| diciembre | €2,940 | €2,880 | €2,790 |
| enero | €3,390 | €3,030 | €2,810 |
| febrero | €3,320 | €3,130 | €3,010 |
| marzo | €3,310 | €2,900 | €3,000 |
| abril | €3,620 | €2,920 | €3,000 |
| mayo | €3,400 | €3,110 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 6 | -- | €157,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €129,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €129,900, Saint-Étienne-de-Montluc
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Étienne-de-Montluc son de €157,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Étienne-de-Montluc se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?