Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
-9.1%
1Y
+7.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €116,000 |
| agosto | €135,500 |
| septiembre | €127,000 |
| octubre | €134,000 |
| noviembre | €137,000 |
| diciembre | €115,200 |
| enero | €113,400 |
| febrero | €113,400 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€710
1M
-3.4%
1Y
+42%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €640 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €620 |
| enero | €620 |
| febrero | €620 |
| marzo | €610 |
| abril | €740 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.91%
1M
+39.9%
1Y
+46.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.41% |
| julio | 5.46% |
| agosto | 5.25% |
| septiembre | 5.91% |
| octubre | 5.88% |
| noviembre | 6.49% |
| diciembre | 6.54% |
| enero | 5.28% |
| febrero | 5.11% |
| marzo | 5.36% |
| abril | 4.94% |
| mayo | 6.91% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
-5.1%
1Y
+22.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,720 |
| julio | €1,730 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €1,730 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,540 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €2,030 |
| abril | €2,270 |
| mayo | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.89% |
| 3 dormitorios | 6.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.75% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.13% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,510 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| 4+ dormitorios | €1,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3530 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,520
2 dormitorios
€8,520
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €107.5k | €116k | €159k | €107.0k |
| julio | €107.5k | €116k | €152k | €101.3k |
| agosto | €107.5k | €132k | €150.5k | €112.8k |
| septiembre | €107.5k | €124.5k | €152k | €111.3k |
| octubre | €99k | €111k | €164k | €105.5k |
| noviembre | -- | €108k | €152k | €109.7k |
| diciembre | €99k | €108k | €165k | €109.7k |
| enero | €99k | €139k | €156k | €105.5k |
| febrero | €99k | €139k | €160.5k | €109.7k |
| marzo | €72k | €108k | €150k | €288k |
| abril | €45k | €108k | €165k | €288k |
| mayo | -- | €108k | €150k | €236k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €350 | -- | €650 |
| julio | €320 | €630 | €730 |
| agosto | €320 | -- | €730 |
| septiembre | -- | -- | €700 |
| octubre | -- | €490 | €750 |
| noviembre | €260 | €600 | €750 |
| diciembre | €260 | €630 | -- |
| enero | -- | €610 | €680 |
| febrero | -- | €620 | €650 |
| marzo | -- | €470 | €620 |
| abril | -- | -- | €740 |
| mayo | -- | €710 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 25.6 | -- | 20.38 |
| julio | 27.99 | 15.39 | 17.4 |
| agosto | 27.99 | -- | 17.23 |
| septiembre | -- | -- | 18.1 |
| octubre | -- | 18.86 | 18.28 |
| noviembre | -- | 15 | 16.89 |
| diciembre | 31.61 | 14.22 | -- |
| enero | -- | 19.05 | 19.12 |
| febrero | -- | 18.8 | 20.72 |
| marzo | -- | 19.33 | 20.16 |
| abril | -- | -- | 18.71 |
| mayo | -- | 12.68 | 15.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,710 | €2,640 | €2,220 | €1,210 |
| julio | €3,710 | €2,640 | €2,270 | €1,210 |
| agosto | €3,710 | €3,000 | €2,130 | €1,210 |
| septiembre | €3,710 | €2,780 | €2,030 | €1,260 |
| octubre | €3,670 | €2,440 | €2,160 | €1,190 |
| noviembre | -- | €2,380 | €2,030 | €1,180 |
| diciembre | €3,670 | €2,380 | €2,100 | €1,180 |
| enero | €3,670 | €3,060 | €2,340 | €1,190 |
| febrero | €3,670 | €3,160 | €2,340 | €1,180 |
| marzo | €2,220 | €2,510 | €1,500 | €1,560 |
| abril | €1,180 | €2,510 | €2,270 | €1,560 |
| mayo | -- | €2,510 | €2,150 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.91 % | 8 | 3 | €150,000 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.89 % | 2 | 1 | €108,000 | €710 |
3 Habitaciones | 6.4 % | 4 | 2 | €150,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €236,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.91% y precios de propiedades desde €108,000, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.89%, precio de venta €108,000, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €150,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €236,000, alquiler --.
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