Saint-Étienne-de-Tinée – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
+10.3%
1Y
-40%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €342,000 |
| julio | €199,500 |
| agosto | €342,000 |
| septiembre | €335,000 |
| octubre | €329,000 |
| noviembre | €192,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €177,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.35%
1M
-7.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.43% |
| marzo | 3.96% |
| abril | 3.61% |
| mayo | 3.35% |
Costo por metro cuadrado
€5,890
1M
+8.7%
1Y
-25.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,630 |
| julio | €4,640 |
| agosto | €7,630 |
| septiembre | €8,470 |
| octubre | €8,360 |
| noviembre | €4,360 |
| diciembre | €5,330 |
| enero | €5,010 |
| febrero | €5,270 |
| marzo | €5,270 |
| abril | €5,420 |
| mayo | €5,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 5 listings (20%) |
| 2 dormitorios (44%) | 11 listings (44%) |
| 3 dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.89% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.81% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,200 |
| 2 dormitorios | €5,750 |
| 3 dormitorios | €5,230 |
| 4+ dormitorios | €3,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
2 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €195k | €342k | €419k | €700k |
| julio | €162.5k | €174.3k | €250k | -- |
| agosto | €195k | €342k | €295k | €697k |
| septiembre | €195k | €339k | €235k | €697k |
| octubre | €219.5k | €340.5k | €209k | €697k |
| noviembre | €189k | €153.1k | €209k | -- |
| diciembre | €189k | €139.2k | €204k | €390k |
| enero | €189k | €153.2k | €165k | €390k |
| febrero | €189k | €156.4k | €172.1k | €387.5k |
| marzo | €179k | €194.1k | €150k | €390k |
| abril | €146.5k | €185k | €234k | €390k |
| mayo | €124k | €210k | €234k | €390k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | 17.38 |
| marzo | 21.57 |
| abril | 22.67 |
| mayo | 25.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €9,290 | €8,290 | €6,980 | €7,870 |
| julio | €8,020 | €4,360 | €4,270 | -- |
| agosto | €9,240 | €8,650 | €4,920 | €8,020 |
| septiembre | €9,240 | €8,650 | €3,850 | €8,020 |
| octubre | €9,130 | €8,710 | €3,380 | €8,020 |
| noviembre | €9,000 | €4,380 | €3,370 | -- |
| diciembre | €7,160 | €4,020 | €3,490 | €3,610 |
| enero | €9,000 | €4,340 | €4,660 | €3,610 |
| febrero | €9,000 | €4,330 | €3,530 | €3,780 |
| marzo | €8,520 | €5,000 | €4,230 | €3,790 |
| abril | €7,150 | €5,140 | €5,230 | €3,810 |
| mayo | €6,200 | €5,750 | €5,230 | €3,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.35 % | 24 | 1 | €215,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €124,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.89 % | 10 | 1 | €210,000 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €234,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €390,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.35% y precios de propiedades desde €124,000, Saint-Étienne-de-Tinée
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Étienne-de-Tinée son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Étienne-de-Tinée se pagará en 26.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €124,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.89%, precio de venta €210,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €234,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €390,000, alquiler --.
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