Saint-Étienne-du-Rouvray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€111,700
1M
+1.5%
1Y
+7.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €122,500 |
| julio | €112,000 |
| agosto | €116,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €99,250 |
| noviembre | €100,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €92,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €104,950 |
| abril | €110,000 |
| mayo | €111,700 |
Precio mediano de alquiler
€420
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €420 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €420 |
| diciembre | €430 |
| enero | €460 |
| febrero | €420 |
| marzo | €480 |
| abril | €420 |
| mayo | €420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
1M
-6.6%
1Y
-2.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.01% |
| julio | 4.68% |
| agosto | 7.44% |
| septiembre | 6.53% |
| octubre | 6.74% |
| noviembre | 6.1% |
| diciembre | 5.89% |
| enero | 7% |
| febrero | 6.39% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.47% |
| mayo | 5.11% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
+1.5%
1Y
-12%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,090 |
| julio | €1,960 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €1,960 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,340 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (12%)
4+ dormitorios (74%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 dormitorios (12%) | 4 listings (12%) |
| 4+ dormitorios (74%) | 25 listings (74%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.07% |
| 4+ dormitorios | 4.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.55% |
| apartamentos de 80-90 m² | 12.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.1% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,100 |
| 3 dormitorios | €2,160 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3230 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1510 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1310 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,040
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €131k | €125k | €106k |
| julio | -- | €109k | €171.8k | €110.9k |
| agosto | -- | €110k | €139.5k | €73k |
| septiembre | -- | €128.1k | €116k | €85k |
| octubre | -- | €98k | €100k | €85k |
| noviembre | -- | €111.7k | €100.0k | €85k |
| diciembre | -- | €111.7k | €92k | €90k |
| enero | €111.7k | €90k | €94k | €85k |
| febrero | -- | €110k | €85.0k | €90k |
| marzo | -- | €81.5k | €175k | €99.9k |
| abril | -- | €81.5k | €142.5k | €99.9k |
| mayo | -- | €111.7k | €142.5k | €116.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €770 | €770 | €400 |
| julio | €460 | €630 | €680 | €400 |
| agosto | €420 | €690 | €810 | €400 |
| septiembre | €420 | €640 | €810 | €400 |
| octubre | €370 | €600 | €770 | €410 |
| noviembre | €430 | €580 | €820 | €400 |
| diciembre | €450 | €600 | €660 | €400 |
| enero | €430 | €600 | €740 | €400 |
| febrero | €450 | €600 | €620 | €400 |
| marzo | €440 | €540 | €640 | €400 |
| abril | -- | -- | €630 | €400 |
| mayo | -- | -- | €600 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.27 | 13.55 | 22.08 |
| julio | -- | 14.53 | 21.08 | 23.1 |
| agosto | -- | 13.29 | 14.31 | 15.21 |
| septiembre | -- | 16.67 | 11.9 | 17.66 |
| octubre | -- | 13.73 | 10.84 | 17.28 |
| noviembre | -- | 16.05 | 10.12 | 17.71 |
| diciembre | -- | 15.45 | 11.55 | 18.75 |
| enero | 21.6 | 12.48 | 10.64 | 17.71 |
| febrero | -- | 15.25 | 11.41 | 18.75 |
| marzo | -- | 12.62 | 22.88 | 20.81 |
| abril | -- | -- | 18.92 | 20.81 |
| mayo | -- | -- | 19.71 | 24.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,200 | €1,980 | €1,340 |
| julio | -- | €2,470 | €2,620 | €1,370 |
| agosto | -- | €2,620 | €2,150 | €930 |
| septiembre | -- | €2,930 | €1,940 | €1,100 |
| octubre | -- | €2,220 | €1,670 | €1,100 |
| noviembre | -- | €2,530 | €1,560 | €1,100 |
| diciembre | -- | €2,650 | €1,820 | €1,150 |
| enero | €3,190 | €2,040 | €1,810 | €1,060 |
| febrero | -- | €2,740 | €1,570 | €1,140 |
| marzo | -- | €1,810 | €2,690 | €1,260 |
| abril | -- | €1,810 | €2,160 | €1,290 |
| mayo | -- | €3,100 | €2,160 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.11 % | 21 | 13 | €111,700 | €420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €111,700 | -- |
3 Habitaciones | 5.07 % | 2 | 2 | €142,500 | €600 |
4+ Habitaciones | 4.12 % | 14 | 11 | €116,450 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €111,700, Saint-Étienne-du-Rouvray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Étienne-du-Rouvray son de €111,700, mientras que el alquiler mediano es de €420. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Étienne-du-Rouvray se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €111,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.07%, precio de venta €142,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.12%, precio de venta €116,450, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?