Saint-Flour – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cantal department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€96,500
1M
0%
1Y
-17.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €117,500 |
| julio | €125,500 |
| agosto | €109,500 |
| septiembre | €109,500 |
| octubre | €109,500 |
| noviembre | €81,500 |
| diciembre | €81,500 |
| enero | €81,500 |
| febrero | €88,000 |
| marzo | €96,500 |
| abril | €96,500 |
| mayo | €96,500 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €380 |
| julio | €410 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €470 |
| marzo | €430 |
| abril | €380 |
| mayo | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95%
1M
-4.9%
1Y
-22.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.54% |
| julio | 6.88% |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | 7.37% |
| octubre | 6.51% |
| noviembre | 7.13% |
| diciembre | 6.55% |
| enero | 6.73% |
| febrero | 7.26% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.21% |
| mayo | 4.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,480
1M
0%
1Y
+4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,790 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,660 |
| octubre | €1,660 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (38%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (38%) | 9 listings (38%) |
| 2 dormitorios (38%) | 9 listings (38%) |
| 3 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 2 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
23 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.13% |
| 2 dormitorios | 5.65% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.31% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,480 |
| 2 dormitorios | €1,490 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,560
1 dormitorio
€3,600
2 dormitorios
€4,920
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| julio | -- | €59.5k | €127.8k | €125.5k |
| agosto | €88k | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| septiembre | €88k | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| octubre | €88k | €70k | €109.5k | €125.5k |
| noviembre | €88k | €70k | €75k | €125.5k |
| diciembre | €88k | €71k | €75k | €125.5k |
| enero | €88k | -- | €73k | €125.5k |
| febrero | €88k | -- | €60k | €125.5k |
| marzo | €88k | €96.5k | -- | €125.5k |
| abril | €88k | €88k | -- | €159.5k |
| mayo | €88k | €88k | -- | €159.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €410 | €540 | €700 |
| julio | €320 | €430 | €520 | €620 |
| agosto | €320 | €510 | €520 | -- |
| septiembre | €300 | €500 | €500 | €630 |
| octubre | €310 | €530 | €500 | €690 |
| noviembre | €380 | €500 | €500 | €750 |
| diciembre | €340 | €500 | €500 | €680 |
| enero | €330 | €500 | €500 | €690 |
| febrero | €330 | €500 | €500 | €760 |
| marzo | €300 | €460 | €500 | -- |
| abril | €300 | €400 | €500 | -- |
| mayo | €300 | €410 | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.11 | 16.9 | 14.94 |
| julio | -- | 11.67 | 20.39 | 16.87 |
| agosto | 22.92 | 9.79 | 17.51 | -- |
| septiembre | 24.12 | 9.92 | 18.3 | 16.57 |
| octubre | 24.04 | 11.08 | 18.3 | 15.25 |
| noviembre | 19.35 | 11.67 | 12.58 | 13.87 |
| diciembre | 21.7 | 11.83 | 12.58 | 15.36 |
| enero | 22.22 | -- | 12.2 | 15.25 |
| febrero | 22.22 | -- | 10.06 | 13.69 |
| marzo | 24.44 | 17.31 | -- | -- |
| abril | 24.24 | 18.33 | -- | -- |
| mayo | 24.24 | 17.69 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,240 | €1,560 | €1,160 |
| julio | -- | €1,240 | €1,950 | €1,160 |
| agosto | €1,480 | €1,240 | €1,660 | €1,160 |
| septiembre | €1,480 | €1,240 | €1,660 | €1,160 |
| octubre | €1,480 | €1,370 | €1,660 | €1,160 |
| noviembre | €1,480 | €1,370 | €1,140 | €1,320 |
| diciembre | €1,480 | €1,270 | €1,140 | €1,320 |
| enero | €1,480 | -- | €1,220 | €1,320 |
| febrero | €1,480 | -- | €910 | €1,320 |
| marzo | €1,480 | €1,480 | -- | €1,320 |
| abril | €1,480 | €1,490 | -- | €1,160 |
| mayo | €1,480 | €1,490 | -- | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.95 % | 6 | 18 | €96,500 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.13 % | 1 | 8 | €88,000 | €300 |
2 Habitaciones | 5.65 % | 3 | 6 | €88,000 | €410 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €159,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.95% y precios de propiedades desde €88,000, Saint-Flour
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Flour son de €96,500, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Flour se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.13%, precio de venta €88,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.65%, precio de venta €88,000, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?