Saint-Geniès-de-Comolas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€412,750
1M
+23%
1Y
+27%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €289,500 |
| julio | €321,000 |
| agosto | €395,000 |
| septiembre | €362,000 |
| octubre | €330,000 |
| noviembre | €283,000 |
| diciembre | €312,000 |
| enero | €310,000 |
| febrero | €312,000 |
| marzo | €315,000 |
| abril | €335,500 |
| mayo | €412,750 |
Precio mediano de alquiler
€1,340
1M
-3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,040 |
| octubre | -- |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | -- |
| febrero | €780 |
| marzo | €780 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,340 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.19%
1M
-11.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.45% |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.45% |
| diciembre | 7.26% |
| enero | -- |
| febrero | 5.27% |
| marzo | 4.86% |
| abril | 5.85% |
| mayo | 5.19% |
Costo por metro cuadrado
€2,600
1M
+16.8%
1Y
-14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,820 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €2,890 |
| noviembre | €2,700 |
| diciembre | €2,970 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,010 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (27%)
>300m² (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 3 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 6 listings (40%) |
| 200—300m² (27%) | 4 listings (27%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.19% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,270 |
| 100—200m² | €2,180 |
| 200—300m² | €2,020 |
| >300m² | €1,590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.1k
<100m²
€16.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €122.5k | €349k | €562.8k | -- |
| julio | €136k | €346k | €476.5k | -- |
| agosto | €320k | €362k | €476.5k | €820k |
| septiembre | €278.8k | €362k | €461.8k | €820k |
| octubre | €129k | €359k | €476.5k | €795k |
| noviembre | €99k | €315k | €447k | €795k |
| diciembre | €129k | €332k | €447k | €795k |
| enero | €107k | €332k | €447k | €795k |
| febrero | €144k | €332k | €447k | €795k |
| marzo | €159k | €332k | €476.5k | €795k |
| abril | €283.4k | €295k | €476.5k | €795k |
| mayo | €309.9k | €295k | €476.5k | €795k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €1,040 |
| noviembre | €780 | -- |
| diciembre | €780 | -- |
| febrero | €780 | €780 |
| marzo | €780 | €780 |
| abril | €1,380 | -- |
| mayo | €1,340 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 29.01 |
| noviembre | 10.58 | -- |
| diciembre | 13.78 | -- |
| febrero | 15.38 | 35.47 |
| marzo | 16.99 | 35.47 |
| abril | 17.09 | -- |
| mayo | 19.28 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,440 | €2,410 | €2,650 | -- |
| julio | €1,510 | €2,690 | €2,150 | -- |
| agosto | €3,400 | €2,830 | €2,150 | €1,890 |
| septiembre | €3,100 | €2,830 | €1,930 | €1,890 |
| octubre | €1,430 | €2,800 | €2,150 | €1,830 |
| noviembre | €1,100 | €2,460 | €1,750 | €1,830 |
| diciembre | €1,430 | €2,620 | €1,750 | €1,830 |
| enero | €1,190 | €2,660 | €1,750 | €1,830 |
| febrero | €1,600 | €2,890 | €1,750 | €1,830 |
| marzo | €1,770 | €2,840 | €2,070 | €1,830 |
| abril | €2,990 | €2,180 | €2,020 | €1,590 |
| mayo | €3,270 | €2,180 | €2,020 | €1,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €610 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,050 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Geniès-de-Comolas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Geniès-de-Comolas son de --, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Geniès-de-Comolas se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?