Saint-Genis-les-Ollières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€265,000
1M
+0.6%
1Y
+11.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €287,000 |
| julio | €299,000 |
| agosto | €294,500 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €227,500 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €262,000 |
| marzo | €267,000 |
| abril | €263,500 |
| mayo | €265,000 |
Precio mediano de alquiler
€840
1M
-5.6%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,310 |
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €870 |
| abril | €890 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
1M
-4.3%
1Y
-6.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.35% |
| julio | 6.54% |
| agosto | 5.78% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 5.37% |
| diciembre | 5.91% |
| enero | 6.29% |
| febrero | 5.7% |
| marzo | 5.28% |
| abril | 5.55% |
| mayo | 5.31% |
Costo por metro cuadrado
€3,960
1M
-0.2%
1Y
+8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,460 |
| julio | €3,600 |
| agosto | €4,500 |
| septiembre | €3,940 |
| octubre | €3,580 |
| noviembre | €3,790 |
| diciembre | €3,850 |
| enero | €3,850 |
| febrero | €4,030 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €3,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 dormitorios (57%) | 16 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 4 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.55% |
| 3 dormitorios | 4.48% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,710 |
| 3 dormitorios | €3,960 |
| 4+ dormitorios | €3,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3350 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.1k
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €182k | €236.5k | €332.5k |
| julio | -- | €195k | €247.5k | €340k |
| agosto | -- | €195k | €247.5k | €389k |
| septiembre | -- | €195k | €242.5k | €380k |
| octubre | -- | €179.5k | €198k | €380k |
| noviembre | -- | €178k | €257.5k | €388.5k |
| diciembre | €115k | €178k | €255k | €328.5k |
| enero | -- | €178k | €260k | €250k |
| febrero | -- | €179k | €267k | -- |
| marzo | -- | €189k | €268k | -- |
| abril | -- | €172.5k | €267k | €512.5k |
| mayo | -- | €172.5k | €265k | €462.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,000 | €1,160 | €1,950 |
| julio | -- | €1,000 | €1,390 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | -- | -- |
| septiembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,000 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,090 | €890 | €1,150 |
| diciembre | €500 | €1,000 | -- | €1,150 |
| enero | -- | €850 | -- | -- |
| febrero | -- | €850 | -- | -- |
| marzo | -- | €870 | -- | -- |
| abril | -- | €850 | €990 | -- |
| mayo | -- | €800 | €990 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.24 | 16.96 | 14.21 |
| julio | -- | 16.33 | 14.81 | -- |
| agosto | -- | 16.33 | -- | -- |
| septiembre | -- | 16.33 | -- | -- |
| octubre | -- | 15.03 | -- | -- |
| noviembre | -- | 13.61 | 24.06 | 28.13 |
| diciembre | 19.17 | 14.91 | -- | 23.78 |
| enero | -- | 17.45 | -- | -- |
| febrero | -- | 17.55 | -- | -- |
| marzo | -- | 18.21 | -- | -- |
| abril | -- | 16.91 | 22.47 | -- |
| mayo | -- | 18.01 | 22.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,950 | €3,750 | €3,520 |
| julio | -- | €3,420 | €3,960 | €3,370 |
| agosto | -- | €3,420 | €3,960 | €3,410 |
| septiembre | -- | €3,420 | €3,980 | €3,520 |
| octubre | -- | €3,740 | €3,250 | €3,520 |
| noviembre | -- | €3,560 | €3,870 | €3,410 |
| diciembre | €3,970 | €4,240 | €3,860 | €3,140 |
| enero | -- | €4,140 | €3,880 | €2,480 |
| febrero | -- | €3,850 | €3,990 | -- |
| marzo | -- | €3,630 | €4,000 | -- |
| abril | -- | €3,710 | €3,990 | €5,590 |
| mayo | -- | €3,710 | €3,960 | €3,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.31 % | 23 | 5 | €265,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.55 % | 4 | 4 | €172,500 | €800 |
3 Habitaciones | 4.48 % | 15 | 1 | €265,000 | €990 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €462,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €172,500, Saint-Genis-les-Ollières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Genis-les-Ollières son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Genis-les-Ollières se pagará en 26.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.55%, precio de venta €172,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €265,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €462,500, alquiler --.
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