Saint-Genix-sur-Guiers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,000 |
| julio | €297,000 |
| agosto | €322,000 |
| septiembre | €315,000 |
| octubre | €287,500 |
| noviembre | €272,000 |
| diciembre | €271,300 |
| enero | €279,000 |
| febrero | €271,300 |
| marzo | €297,000 |
| abril | €388,250 |
| mayo | €365,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,320 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,340 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.39% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.06% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €2,540 |
| agosto | €2,810 |
| septiembre | €2,840 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,370 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,790 |
| febrero | €2,710 |
| marzo | €2,450 |
| abril | €2,940 |
| mayo | €2,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 15 listings (38%) |
| 100—200m² (45%) | 18 listings (45%) |
| 200—300m² (10%) | 4 listings (10%) |
| >300m² (8%) | 3 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.06% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €2,720 |
| 200—300m² | €2,250 |
| >300m² | €2,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €293.9k | €249k | €545k | €795k |
| julio | €279k | €279k | €395k | €795k |
| agosto | €297k | €315k | €470k | €1.20M |
| septiembre | €244.5k | €366.8k | €470k | €1.20M |
| octubre | €253k | €287.5k | €515k | €1.55M |
| noviembre | €253.4k | €297k | €545k | €1.20M |
| diciembre | €251.4k | €366k | €655.5k | €1.10M |
| enero | €253.4k | €360k | €559.5k | €1.10M |
| febrero | €245k | €360k | €521k | €1.10M |
| marzo | €236k | €337.5k | €598k | €1.40M |
| abril | €240.5k | €418.3k | €482.5k | €1.40M |
| mayo | €245k | €395k | €482.5k | €1.40M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €1,320 |
| mayo | €1,340 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 22.78 |
| mayo | 24.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,360 | €1,610 | €2,370 | €2,090 |
| julio | €3,280 | €2,210 | €1,720 | €2,090 |
| agosto | €3,490 | €2,500 | €1,840 | €2,430 |
| septiembre | €2,850 | €2,770 | €1,830 | €2,430 |
| octubre | €2,860 | €2,170 | €2,240 | €2,570 |
| noviembre | €2,830 | €2,170 | €2,370 | €2,430 |
| diciembre | €2,760 | €2,630 | €2,980 | €2,230 |
| enero | €2,780 | €2,670 | €2,540 | €2,230 |
| febrero | €2,690 | €2,670 | €2,270 | €2,230 |
| marzo | €2,650 | €2,460 | €2,600 | €2,320 |
| abril | €2,620 | €3,170 | €2,250 | €2,320 |
| mayo | €2,750 | €2,720 | €2,250 | €2,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €153,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €133,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €157,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €133,000, Saint-Genix-sur-Guiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Genix-sur-Guiers son de €153,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Genix-sur-Guiers se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?