Saint-Georges-d'Oléron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€173,000
1M
+20.2%
1Y
-4.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €196,000 |
| julio | €182,000 |
| agosto | €194,000 |
| septiembre | €194,000 |
| octubre | €182,000 |
| noviembre | €182,000 |
| diciembre | €182,000 |
| enero | €163,500 |
| febrero | €166,000 |
| marzo | €142,450 |
| abril | €143,900 |
| mayo | €173,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68%
1M
-27.5%
1Y
+0.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.08% |
| julio | 5.27% |
| agosto | 5.27% |
| septiembre | 6.16% |
| octubre | 6.16% |
| noviembre | 6.16% |
| diciembre | 7.14% |
| enero | 7.14% |
| febrero | 6.4% |
| marzo | 8.08% |
| abril | 7.84% |
| mayo | 5.68% |
Costo por metro cuadrado
€4,440
1M
+20.2%
1Y
+2.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,560 |
| julio | €4,330 |
| agosto | €4,620 |
| septiembre | €4,510 |
| octubre | €4,230 |
| noviembre | €4,330 |
| diciembre | €4,230 |
| enero | €3,850 |
| febrero | €4,100 |
| marzo | €3,650 |
| abril | €3,690 |
| mayo | €4,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 dormitorios (48%) | 30 listings (48%) |
| 3 dormitorios (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 15 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.68% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.68% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,950 |
| 2 dormitorios | €4,450 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
| 4+ dormitorios | €3,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3270 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4450 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €158k | €212.6k | €300.4k |
| julio | €182k | €182k | €210k | €361.8k |
| agosto | -- | €182k | €211.3k | €300.4k |
| septiembre | -- | €150k | €211.3k | €300.4k |
| octubre | -- | €150k | €197.3k | €353.3k |
| noviembre | €75.9k | €150k | €197.3k | €300.4k |
| diciembre | €75.7k | €139.1k | €198.8k | €249.6k |
| enero | €75.7k | €139.1k | €199.3k | €233.2k |
| febrero | €75.9k | €144.6k | €205.8k | €233.2k |
| marzo | €75.9k | €120k | €212k | €233.2k |
| abril | €75.9k | €125k | €219k | €284k |
| mayo | €75.9k | €169k | €219k | €289k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 16.46 |
| julio | 18.96 |
| agosto | 18.96 |
| septiembre | 15.63 |
| octubre | 15.63 |
| noviembre | 15.63 |
| diciembre | 14.49 |
| enero | 14.49 |
| febrero | 15.06 |
| marzo | 12.5 |
| abril | 13.02 |
| mayo | 17.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,130 | €4,090 | €3,690 |
| julio | €4,670 | €4,760 | €4,880 | €4,260 |
| agosto | -- | €4,760 | €4,910 | €3,690 |
| septiembre | -- | €3,850 | €4,910 | €3,690 |
| octubre | -- | €3,850 | €4,590 | €4,140 |
| noviembre | €3,560 | €3,920 | €4,590 | €3,690 |
| diciembre | €3,570 | €3,640 | €3,910 | €3,010 |
| enero | €3,570 | €3,640 | €3,800 | €2,820 |
| febrero | €3,560 | €3,710 | €3,800 | €2,820 |
| marzo | €3,560 | €3,160 | €3,840 | €2,820 |
| abril | €2,950 | €3,280 | €3,270 | €3,230 |
| mayo | €2,950 | €4,450 | €3,170 | €3,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.68 % | 62 | 1 | €173,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €75,900 | -- |
2 Habitaciones | 5.68 % | 29 | 1 | €169,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €219,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €289,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.68% y precios de propiedades desde €75,900, Saint-Georges-d'Oléron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Georges-d'Oléron son de €173,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Georges-d'Oléron se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.68%, precio de venta €169,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €289,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?