Saint-Georges-de-Didonne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€385,000
1M
+1.3%
1Y
+7.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €349,650 |
| julio | €357,650 |
| agosto | €369,600 |
| septiembre | €379,980 |
| octubre | €375,010 |
| noviembre | €399,000 |
| diciembre | €361,500 |
| enero | €368,310 |
| febrero | €352,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €380,000 |
| mayo | €385,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | €1,370 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €890 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.29%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.08% |
| septiembre | 4.31% |
| octubre | 4.2% |
| noviembre | 3.69% |
| diciembre | 3.73% |
| enero | 3.66% |
| febrero | 3.96% |
| marzo | 3.43% |
| abril | 4.29% |
| mayo | 4.29% |
Costo por metro cuadrado
€3,280
1M
-4.3%
1Y
-7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,600 |
| julio | €3,540 |
| agosto | €3,600 |
| septiembre | €3,600 |
| octubre | €3,540 |
| noviembre | €3,680 |
| diciembre | €3,580 |
| enero | €3,610 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,250 |
| abril | €3,420 |
| mayo | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (41%)
100—200m² (52%)
200—300m² (6%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 54 listings (41%) |
| 100—200m² (52%) | 69 listings (52%) |
| 200—300m² (6%) | 8 listings (6%) |
| >300m² (2%) | 2 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.29% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,500 |
| 100—200m² | €3,890 |
| 200—300m² | €3,530 |
| >300m² | €4,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 53 |
| 100—200m² | 69 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €285.1k | €421.3k | €849k | -- |
| julio | €288.8k | €499.5k | €894.4k | -- |
| agosto | €299.4k | €449.9k | €872.0k | -- |
| septiembre | €316.5k | €450k | €849.5k | -- |
| octubre | €307k | €456k | €872.0k | €207k |
| noviembre | €289.8k | €522k | €813.1k | €399.9k |
| diciembre | €286.2k | €429.5k | €852.8k | €207k |
| enero | €269.9k | €477k | €799.5k | €399.9k |
| febrero | €273k | €479.9k | €789.8k | €207k |
| marzo | €254.4k | €489.7k | €894.4k | €817k |
| abril | €280k | €483.6k | €749k | €1.55M |
| mayo | €280k | €572k | €749k | €1.55M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,530 |
| septiembre | €1,200 | €1,530 |
| octubre | €1,100 | €1,530 |
| noviembre | €890 | -- |
| diciembre | €890 | -- |
| enero | €900 | €1,200 |
| febrero | €900 | -- |
| marzo | -- | €1,400 |
| abril | €1,000 | -- |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 24.51 |
| septiembre | 21.98 | 24.51 |
| octubre | 23.36 | 24.84 |
| noviembre | 27.13 | -- |
| diciembre | 26.79 | -- |
| enero | 25.13 | 33.13 |
| febrero | 25.28 | -- |
| marzo | -- | 29.15 |
| abril | 23.33 | -- |
| mayo | 23.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,560 | €3,370 | €3,860 | -- |
| julio | €3,610 | €3,840 | €4,260 | -- |
| agosto | €3,720 | €3,530 | €4,150 | -- |
| septiembre | €3,770 | €3,330 | €3,860 | -- |
| octubre | €3,650 | €3,650 | €3,960 | €630 |
| noviembre | €3,410 | €3,950 | €3,680 | €1,270 |
| diciembre | €3,530 | €3,250 | €3,880 | €630 |
| enero | €3,370 | €3,530 | €3,630 | €1,270 |
| febrero | €3,370 | €3,520 | €3,800 | €630 |
| marzo | €3,530 | €3,260 | €4,160 | €2,480 |
| abril | €3,500 | €3,290 | €3,480 | €4,930 |
| mayo | €3,500 | €3,890 | €3,530 | €4,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 124 | -- | €227,920 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 26 | -- | €131,560 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 44 | -- | €202,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 45 | -- | €259,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €502,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €131,560, Saint-Georges-de-Didonne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Georges-de-Didonne son de €227,920, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Georges-de-Didonne se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €131,560, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €202,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €502,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?