Saint-Georges-des-Groseillers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,150 |
| julio | €155,150 |
| agosto | €182,250 |
| septiembre | €204,000 |
| octubre | €155,150 |
| noviembre | €160,500 |
| diciembre | €157,830 |
| enero | €234,900 |
| febrero | €229,700 |
| marzo | €229,700 |
| abril | €170,700 |
| mayo | €157,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €720 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | -- |
| enero | €480 |
| febrero | €1,340 |
| marzo | €960 |
| abril | €930 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.35% |
| julio | 6.47% |
| agosto | 4.44% |
| septiembre | 7.16% |
| octubre | 6.91% |
| noviembre | 4.16% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.91% |
| febrero | 6.42% |
| marzo | 7.79% |
| abril | 7.05% |
| mayo | 7.03% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,490 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,840 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,510 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (47%) | 15 listings (47%) |
| 100—200m² (47%) | 15 listings (47%) |
| 200—300m² (6%) | 2 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.72% |
| 100—200m² | 5.34% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,190 |
| 100—200m² | €1,930 |
| 200—300m² | €2,120 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €87.9k | €205.5k | €414.3k |
| julio | €84.9k | €207k | €414.3k |
| agosto | €149.8k | €205k | €469.9k |
| septiembre | €92.8k | €206k | €469.9k |
| octubre | €87k | €205k | €469.9k |
| noviembre | €144.6k | €205k | €469.9k |
| diciembre | €132.7k | €206k | €469.9k |
| enero | €117.3k | €265.6k | €444.9k |
| febrero | €99.5k | €249.9k | €451.4k |
| marzo | €87k | €244.9k | €451.4k |
| abril | €85.8k | €276.3k | €461k |
| mayo | €85.8k | €255.3k | €461k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €550 | €880 |
| julio | €550 | €880 |
| agosto | €550 | -- |
| septiembre | €550 | -- |
| octubre | €500 | -- |
| noviembre | €500 | -- |
| enero | €480 | -- |
| febrero | -- | €1,340 |
| marzo | €690 | €1,240 |
| abril | €620 | €1,240 |
| mayo | €620 | €1,140 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 13.22 | 19.44 |
| julio | 12.77 | 19.58 |
| agosto | 22.53 | -- |
| septiembre | 13.96 | -- |
| octubre | 14.47 | -- |
| noviembre | 24.05 | -- |
| enero | 20.36 | -- |
| febrero | -- | 15.58 |
| marzo | 10.51 | 16.5 |
| abril | 11.46 | 18.61 |
| mayo | 11.46 | 18.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €1,650 | €1,770 |
| julio | €1,090 | €1,740 | €1,770 |
| agosto | €1,920 | €1,780 | €2,170 |
| septiembre | €1,190 | €1,730 | €2,170 |
| octubre | €1,000 | €1,780 | €2,170 |
| noviembre | €1,610 | €1,650 | €2,170 |
| diciembre | €1,660 | €1,580 | €2,170 |
| enero | €1,470 | €1,800 | €2,050 |
| febrero | €1,300 | €1,740 | €2,080 |
| marzo | €1,240 | €1,640 | €2,080 |
| abril | €1,190 | €1,850 | €2,120 |
| mayo | €1,190 | €1,930 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 3 | €68,400 | €340 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €340 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €68,400 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €68,400, Saint-Georges-des-Groseillers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Georges-des-Groseillers son de €68,400, mientras que el alquiler mediano es de €340. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Georges-des-Groseillers se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €340.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €68,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?