Saint-Germain-du-Corbéis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €182,250 |
| julio | €178,000 |
| agosto | €178,000 |
| septiembre | €183,000 |
| octubre | €177,750 |
| noviembre | €172,500 |
| diciembre | €172,500 |
| enero | €204,500 |
| febrero | €229,570 |
| marzo | €229,070 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €234,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,670 |
| julio | €1,580 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €840 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.6% |
| agosto | 3.93% |
| septiembre | 4.12% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.06% |
| mayo | 6.68% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,030 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,780 |
| septiembre | €1,830 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €1,730 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €1,910 |
| marzo | €2,010 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 6 listings (35%) |
| 100—200m² (53%) | 9 listings (53%) |
| 200—300m² (12%) | 2 listings (12%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.68% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,800 |
| 100—200m² | €1,990 |
| 200—300m² | €1,670 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €180.1k | €203.5k | -- |
| julio | €176.5k | €210k | €525k |
| agosto | €176.5k | €194k | €525k |
| septiembre | €162k | €219.5k | €525k |
| octubre | €159.3k | €224.5k | €504k |
| noviembre | €156.5k | €224.5k | €504k |
| diciembre | €159.3k | €218k | €504k |
| enero | €160.8k | €214k | €504k |
| febrero | €159.5k | €234.5k | €504k |
| marzo | €125k | €229k | €501.1k |
| abril | €125k | €235.3k | €444.8k |
| mayo | €151k | €239k | €444.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,670 |
| julio | -- | €1,580 |
| agosto | €650 | €1,500 |
| septiembre | €650 | €1,500 |
| abril | €840 | -- |
| mayo | €840 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 27.74 |
| agosto | 22.63 | 29.13 |
| septiembre | 20.77 | 29.13 |
| abril | 12.4 | -- |
| mayo | 14.98 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,120 | €1,880 | -- |
| julio | €2,080 | €1,690 | €1,850 |
| agosto | €2,080 | €1,630 | €1,850 |
| septiembre | €1,800 | €1,930 | €1,850 |
| octubre | €1,770 | €1,980 | €1,770 |
| noviembre | €1,740 | €1,980 | €1,770 |
| diciembre | €1,790 | €1,770 | €1,770 |
| enero | €1,870 | €1,760 | €1,770 |
| febrero | €1,810 | €1,930 | €1,770 |
| marzo | €1,470 | €1,910 | €1,880 |
| abril | €1,490 | €1,960 | €1,670 |
| mayo | €1,800 | €1,990 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Germain-du-Corbéis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Germain-du-Corbéis son de --, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Germain-du-Corbéis se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?