Saint-Germain-du-Salembre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €198,550 |
| julio | €198,550 |
| agosto | €171,940 |
| septiembre | €183,250 |
| octubre | €227,840 |
| noviembre | €192,000 |
| diciembre | €192,000 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €156,500 |
| marzo | €127,750 |
| abril | €146,740 |
| mayo | €146,740 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €900 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.43% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.05% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,530 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,530 |
| octubre | €1,730 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,480 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,740 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (61%) | 11 listings (61%) |
| 100—200m² (22%) | 4 listings (22%) |
| 200—300m² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,480 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €1,800 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €150.6k | €265k | €397.3k |
| julio | €150.6k | €254.9k | €397.3k |
| agosto | €142.3k | €223.3k | €397.3k |
| septiembre | €142.3k | €181.5k | €347.1k |
| octubre | €142.3k | €244.0k | €397.3k |
| noviembre | €156.3k | €358.7k | €397.3k |
| diciembre | €160.8k | €358.4k | €347.1k |
| enero | €160.8k | €144.3k | €397.3k |
| febrero | €156.5k | €98.8k | €292.4k |
| marzo | €123.3k | €98.8k | €292.4k |
| abril | €118.4k | €98.8k | €402.8k |
| mayo | €118.4k | €98.8k | €402.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | €900 |
| mayo | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | 22.59 |
| mayo | 14.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,880 | €1,990 | €1,930 |
| julio | €2,010 | €1,920 | €1,930 |
| agosto | €2,030 | €1,720 | €1,930 |
| septiembre | €2,030 | €1,400 | €1,660 |
| octubre | €2,030 | €1,860 | €1,930 |
| noviembre | €1,950 | €2,700 | €1,930 |
| diciembre | €2,010 | €2,690 | €1,660 |
| enero | €2,010 | €1,060 | €1,930 |
| febrero | €1,960 | €730 | €1,300 |
| marzo | €1,540 | €740 | €1,300 |
| abril | €1,480 | €740 | €1,800 |
| mayo | €1,480 | €740 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Germain-du-Salembre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Germain-du-Salembre son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Germain-du-Salembre se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?