Saint-Gildas-de-Rhuys – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €567,000 |
| julio | €525,000 |
| agosto | €556,500 |
| septiembre | €546,000 |
| octubre | €557,500 |
| noviembre | €534,960 |
| diciembre | €572,000 |
| enero | €547,130 |
| febrero | €524,150 |
| marzo | €567,000 |
| abril | €577,250 |
| mayo | €572,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €750 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 2.7% |
| febrero | 2.84% |
| marzo | 2.82% |
| abril | 2.25% |
| mayo | 2.25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,630 |
| julio | €4,710 |
| agosto | €4,580 |
| septiembre | €4,510 |
| octubre | €4,500 |
| noviembre | €4,530 |
| diciembre | €4,670 |
| enero | €4,470 |
| febrero | €4,440 |
| marzo | €4,700 |
| abril | €4,640 |
| mayo | €4,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 21 listings (24%) |
| 100—200m² (70%) | 62 listings (70%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (3%) | 3 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.25% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,990 |
| 100—200m² | €4,780 |
| 200—300m² | €3,280 |
| >300m² | €5,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 61 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €425.0k | €612.7k | €1.07M | €882k |
| julio | €430k | €569.5k | €1.20M | €882k |
| agosto | €440.5k | €651k | €1.26M | €882k |
| septiembre | €440k | €649.9k | €1.23M | €882k |
| octubre | €440k | €642k | €1.26M | €882k |
| noviembre | €386.5k | €582.8k | €1.24M | €882k |
| diciembre | €387k | €609k | €1.23M | €882k |
| enero | €333.4k | €624k | €1.23M | €882k |
| febrero | €366k | €593.3k | €1.23M | €882k |
| marzo | €367.8k | €624k | €1.23M | €1.33M |
| abril | €356k | €624k | €1.23M | €1.78M |
| mayo | €399k | €624k | €736.9k | €1.78M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | €750 | -- |
| febrero | €870 | -- |
| marzo | €870 | -- |
| abril | -- | €1,170 |
| mayo | -- | €1,170 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | 37.04 | -- |
| febrero | 35.26 | -- |
| marzo | 35.43 | -- |
| abril | -- | 44.52 |
| mayo | -- | 44.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,250 | €4,470 | €3,720 | €2,940 |
| julio | €5,070 | €4,520 | €4,340 | €2,940 |
| agosto | €5,320 | €4,860 | €4,570 | €2,940 |
| septiembre | €5,500 | €4,920 | €5,110 | €2,940 |
| octubre | €5,430 | €4,720 | €4,560 | €2,940 |
| noviembre | €5,610 | €4,680 | €4,910 | €2,940 |
| diciembre | €5,610 | €4,670 | €5,330 | €2,940 |
| enero | €4,700 | €4,540 | €5,330 | €2,940 |
| febrero | €4,560 | €4,550 | €5,330 | €2,940 |
| marzo | €4,580 | €4,650 | €5,330 | €4,170 |
| abril | €4,880 | €4,780 | €5,330 | €5,930 |
| mayo | €4,990 | €4,780 | €3,280 | €5,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 10 | -- | €219,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €181,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €219,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €294,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €181,900, Saint-Gildas-de-Rhuys
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Gildas-de-Rhuys son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Gildas-de-Rhuys se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €181,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €294,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?