Saint-Gildas-des-Bois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €223,060 |
| julio | €216,480 |
| agosto | €210,220 |
| septiembre | €196,000 |
| octubre | €193,700 |
| noviembre | €186,750 |
| diciembre | €200,810 |
| enero | €215,520 |
| febrero | €197,070 |
| marzo | €216,840 |
| abril | €204,990 |
| mayo | €210,100 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €980 |
| enero | -- |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | -- |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.15% |
| enero | -- |
| febrero | 5.83% |
| marzo | 5.32% |
| abril | -- |
| mayo | 5.79% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,230 |
| julio | €2,380 |
| agosto | €2,100 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €2,010 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €2,090 |
| mayo | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 22 listings (52%) |
| 100—200m² (43%) | 18 listings (43%) |
| 200—300m² (5%) | 2 listings (5%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.79% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,170 |
| 100—200m² | €1,770 |
| 200—300m² | €1,940 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €190.0k | €235.8k | €320k |
| julio | €219.2k | €213.8k | €320k |
| agosto | €190.1k | €236k | €320k |
| septiembre | €189k | €263.5k | €320k |
| octubre | €179.0k | €239k | €320k |
| noviembre | €171.3k | €221.4k | €320k |
| diciembre | €196.7k | €228.9k | €320k |
| enero | €187.9k | €260.1k | €320k |
| febrero | €175.0k | €208.9k | €320k |
| marzo | €191.6k | €260.1k | -- |
| abril | €197.2k | €221.8k | €465k |
| mayo | €195.4k | €228.3k | €388.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €980 |
| febrero | €850 | -- |
| marzo | €850 | -- |
| mayo | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 19.42 |
| febrero | 17.15 | -- |
| marzo | 18.78 | -- |
| mayo | -- | 17.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,230 | €2,220 | €1,080 |
| julio | €2,440 | €2,060 | €1,080 |
| agosto | €2,140 | €2,130 | €1,080 |
| septiembre | €2,100 | €1,980 | €1,080 |
| octubre | €1,990 | €2,060 | €1,080 |
| noviembre | €1,900 | €1,960 | €1,080 |
| diciembre | €2,190 | €1,970 | €1,080 |
| enero | €2,110 | €2,120 | €1,080 |
| febrero | €2,010 | €1,700 | €1,080 |
| marzo | €2,210 | €2,000 | -- |
| abril | €2,190 | €1,720 | €2,330 |
| mayo | €2,170 | €1,770 | €1,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €175,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €135,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €135,000, Saint-Gildas-des-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Gildas-des-Bois son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Gildas-des-Bois se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?