Saint-Gilles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€104,250
1M
0%
1Y
+20.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €179,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €113,500 |
| septiembre | €112,500 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €87,000 |
| diciembre | €119,000 |
| enero | €111,950 |
| febrero | €119,500 |
| marzo | €116,750 |
| abril | €104,250 |
| mayo | €104,250 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
-4.4%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €530 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €640 |
| enero | €720 |
| febrero | €640 |
| marzo | €640 |
| abril | €510 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.41%
1M
-13.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.75% |
| julio | 4.26% |
| agosto | 8.76% |
| septiembre | 8.04% |
| octubre | 8.04% |
| noviembre | 9.35% |
| diciembre | 8.2% |
| enero | 8.65% |
| febrero | 8.16% |
| marzo | 7.84% |
| abril | 8.55% |
| mayo | 7.41% |
Costo por metro cuadrado
€1,460
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,840 |
| agosto | €1,610 |
| septiembre | €1,630 |
| octubre | €1,720 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,680 |
| abril | €1,460 |
| mayo | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.68% |
| 3 dormitorios | 7.63% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.88% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.47% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,160 |
| 3 dormitorios | €1,450 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€4,680
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€7,680
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €85.5k | €210k | €239k |
| julio | €87k | €180.3k | €299k |
| agosto | €88.5k | €88k | €152k |
| septiembre | €90k | €89.5k | €179k |
| octubre | €90k | €115k | €179k |
| noviembre | €87k | €77.0k | €125k |
| diciembre | €87k | €119k | €147k |
| enero | €87k | €112.0k | €147k |
| febrero | €87k | €112.0k | €169k |
| marzo | €98k | €108.5k | €169k |
| abril | €88k | €99.9k | €169k |
| mayo | €88k | €99.9k | €149k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €410 | -- | -- |
| julio | €410 | -- | €640 | -- |
| agosto | €430 | -- | -- | €1,200 |
| septiembre | €410 | -- | -- | €1,200 |
| octubre | €430 | -- | -- | €1,200 |
| noviembre | €440 | €780 | -- | €1,050 |
| diciembre | €390 | €660 | €640 | €1,050 |
| enero | €390 | €720 | -- | €1,050 |
| febrero | €390 | €640 | €640 | €1,050 |
| marzo | €390 | €700 | €640 | €1,050 |
| abril | €390 | -- | €640 | -- |
| mayo | €390 | €490 | €640 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.38 | -- | -- |
| julio | -- | 23.47 | -- |
| agosto | -- | -- | 10.56 |
| septiembre | -- | -- | 12.43 |
| octubre | -- | -- | 12.43 |
| noviembre | 9.29 | -- | 9.92 |
| diciembre | 11.07 | 15.62 | 11.67 |
| enero | 10.07 | -- | 11.67 |
| febrero | 11.42 | 14.69 | 13.41 |
| marzo | 11.71 | 14.24 | 13.41 |
| abril | -- | 13.11 | -- |
| mayo | 14.97 | 13.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,640 | €3,000 | €2,760 |
| julio | €1,580 | €2,590 | €3,520 |
| agosto | €1,590 | €1,290 | €1,620 |
| septiembre | €1,640 | €1,340 | €1,900 |
| octubre | €1,640 | €1,720 | €1,900 |
| noviembre | €1,850 | €1,330 | €1,330 |
| diciembre | €1,850 | €1,720 | €1,520 |
| enero | €1,850 | €1,570 | €1,660 |
| febrero | €1,850 | €1,570 | €1,690 |
| marzo | €2,120 | €1,570 | €1,690 |
| abril | €2,160 | €1,450 | €1,690 |
| mayo | €2,160 | €1,450 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.41 % | 10 | 3 | €104,250 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
2 Habitaciones | 6.68 % | 2 | 1 | €88,000 | €490 |
3 Habitaciones | 7.63 % | 5 | 1 | €99,900 | €640 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €149,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.41% y precios de propiedades desde €88,000, Saint-Gilles
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Gilles son de €104,250, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Gilles se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.68%, precio de venta €88,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.63%, precio de venta €99,900, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?