Saint-Girons – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ariège department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,460
1M
+21%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,360 |
| julio | €87,750 |
| agosto | €67,000 |
| septiembre | €67,000 |
| octubre | €67,000 |
| noviembre | €67,000 |
| diciembre | €83,000 |
| enero | €101,000 |
| febrero | €101,000 |
| marzo | €116,730 |
| abril | €98,730 |
| mayo | €119,460 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €370 |
| enero | €410 |
| febrero | €550 |
| marzo | €410 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33%
1M
+24.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.76% |
| julio | 5.86% |
| agosto | 9.49% |
| septiembre | 9.13% |
| octubre | 9.92% |
| noviembre | 8.8% |
| diciembre | 5.38% |
| enero | 6.46% |
| febrero | 8.46% |
| marzo | 6.15% |
| abril | 6.68% |
| mayo | 8.33% |
Costo por metro cuadrado
€1,420
1M
+4.4%
1Y
+105.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €750 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €1,820 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,260 |
| abril | €1,360 |
| mayo | €1,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 3 listings (21%) |
| 2 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.52% |
| 3 dormitorios | 5.12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.52% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.22% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,350 |
| 3 dormitorios | €1,180 |
| 4+ dormitorios | €1,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1350 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1180 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€6,120
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €110.4k |
| julio | -- | €67k | €108.5k |
| agosto | -- | €67k | -- |
| septiembre | -- | €67k | -- |
| octubre | -- | €67k | -- |
| noviembre | -- | €67k | -- |
| diciembre | €78k | €88k | -- |
| enero | €78k | €103.7k | €114k |
| febrero | €78k | €103.7k | €114k |
| marzo | €78k | €119.5k | €116.7k |
| abril | €64k | €119.5k | €119.5k |
| mayo | €50k | €119.5k | €119.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €410 | -- | €530 |
| julio | -- | €450 | -- | €530 |
| agosto | -- | €450 | -- | €530 |
| septiembre | -- | €450 | -- | €510 |
| octubre | €370 | -- | €550 | -- |
| noviembre | €370 | €470 | €460 | €530 |
| diciembre | €350 | -- | -- | €530 |
| enero | €370 | €450 | -- | -- |
| febrero | €550 | -- | -- | -- |
| marzo | €470 | -- | €410 | -- |
| abril | €430 | €470 | €510 | -- |
| mayo | €430 | €480 | €510 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 17.35 |
| julio | -- | -- | 17.06 |
| octubre | -- | 10.08 | -- |
| noviembre | -- | 12.19 | -- |
| enero | 14.61 | -- | -- |
| marzo | -- | 24.1 | -- |
| abril | 11.47 | 19.52 | -- |
| mayo | 8.68 | 19.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €870 |
| julio | -- | €870 | €690 |
| agosto | -- | €870 | -- |
| septiembre | -- | €870 | -- |
| octubre | -- | €870 | -- |
| noviembre | -- | €870 | -- |
| diciembre | €2,600 | €1,440 | -- |
| enero | €2,600 | €1,280 | €1,120 |
| febrero | €2,600 | €1,280 | €1,120 |
| marzo | €2,600 | €1,180 | €1,260 |
| abril | €1,910 | €1,180 | €1,420 |
| mayo | €1,350 | €1,180 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.33 % | 5 | 9 | €119,460 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €430 |
2 Habitaciones | 11.52 % | 1 | 3 | €50,000 | €480 |
3 Habitaciones | 5.12 % | 3 | 3 | €119,460 | €510 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €119,460 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.33% y precios de propiedades desde €50,000, Saint-Girons
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Girons son de €119,460, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Girons se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.52%, precio de venta €50,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.12%, precio de venta €119,460, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,460, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?