Saint-Hilaire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €60,000 |
| julio | €64,500 |
| agosto | €87,200 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €60,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €40,000 |
| febrero | €54,500 |
| marzo | €54,500 |
| abril | €78,100 |
| mayo | €78,100 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 15.74% |
| septiembre | 18% |
| octubre | 20.57% |
| noviembre | 20.57% |
| diciembre | 20.57% |
| enero | 20.57% |
| febrero | 18% |
| marzo | 18% |
| abril | 18% |
| mayo | 18% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €600 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €530 |
| enero | €680 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (55%) | 6 listings (55%) |
| 100—200m² (18%) | 2 listings (18%) |
| 200—300m² (18%) | 2 listings (18%) |
| >300m² (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €730 |
| 100—200m² | €970 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €49.5k | €70k | -- | €649k |
| julio | €45.8k | €80k | -- | €649k |
| agosto | €45.8k | €83.6k | €129k | €636.5k |
| septiembre | €40k | €83.6k | -- | €624k |
| octubre | €35k | €83.6k | €189.5k | €624k |
| noviembre | €35k | €83.6k | €189.5k | €624k |
| diciembre | €35k | €83.6k | €159.3k | €624k |
| enero | €35k | €80k | €129k | -- |
| febrero | €40k | €80k | €129k | €624k |
| marzo | €40k | €87.2k | €129.0k | €624k |
| abril | €40k | €139.9k | €274.5k | €624k |
| mayo | €40k | €139.9k | €274.5k | €624k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 6.35 |
| septiembre | 5.56 |
| octubre | 4.86 |
| noviembre | 4.86 |
| diciembre | 4.86 |
| enero | 4.86 |
| febrero | 5.56 |
| marzo | 5.56 |
| abril | 5.56 |
| mayo | 5.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €850 | €670 | -- | €1,100 |
| julio | €780 | €530 | -- | €1,100 |
| agosto | €780 | €540 | €600 | €1,080 |
| septiembre | €730 | €540 | -- | €1,060 |
| octubre | €670 | €540 | €880 | €1,060 |
| noviembre | €670 | €540 | €880 | €1,060 |
| diciembre | €670 | €540 | €740 | €1,060 |
| enero | €670 | €530 | €600 | -- |
| febrero | €730 | €530 | €600 | €1,060 |
| marzo | €730 | €550 | €600 | €1,060 |
| abril | €730 | €970 | €1,260 | €1,060 |
| mayo | €730 | €970 | €1,260 | €1,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Hilaire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Hilaire son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Hilaire se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?