Saint-Jean-de-Boiseau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,430 |
| julio | €327,600 |
| agosto | €300,000 |
| septiembre | €287,500 |
| octubre | €302,000 |
| noviembre | €260,400 |
| diciembre | €257,410 |
| enero | €258,790 |
| febrero | €328,100 |
| marzo | €310,000 |
| abril | €286,500 |
| mayo | €299,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.79% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,870 |
| julio | €2,600 |
| agosto | €2,940 |
| septiembre | €2,850 |
| octubre | €2,990 |
| noviembre | €3,040 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,190 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €3,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 10 listings (56%) |
| 100—200m² (33%) | 6 listings (33%) |
| 200—300m² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.79% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,130 |
| 100—200m² | €2,520 |
| 200—300m² | €2,390 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €253.8k | €332.2k | €526k |
| julio | €256.0k | €330k | €508k |
| agosto | €259.3k | €340.2k | €490k |
| septiembre | €259.8k | €319k | €490k |
| octubre | €262k | €320.5k | €490k |
| noviembre | €253.0k | €320.5k | €490k |
| diciembre | €253.0k | €351.5k | €465k |
| enero | €253.0k | €340.7k | €465k |
| febrero | €256.0k | €345.5k | €465k |
| marzo | €252.4k | €341.5k | €465k |
| abril | €252.4k | €305k | €465k |
| mayo | €252k | €328.3k | €575.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 26.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,270 | €2,890 | €2,180 |
| julio | €3,200 | €2,620 | €2,110 |
| agosto | €3,120 | €2,690 | €2,030 |
| septiembre | €3,040 | €2,450 | €2,030 |
| octubre | €3,050 | €2,950 | €2,030 |
| noviembre | €3,010 | €3,090 | €2,030 |
| diciembre | €3,010 | €2,770 | €1,930 |
| enero | €3,010 | €3,290 | €1,930 |
| febrero | €3,070 | €2,680 | €1,930 |
| marzo | €3,080 | €2,650 | €1,930 |
| abril | €3,070 | €2,440 | €1,930 |
| mayo | €3,130 | €2,520 | €2,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €152,100 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €137,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €175,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €136,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €136,500, Saint-Jean-de-Boiseau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Jean-de-Boiseau son de €152,100, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Jean-de-Boiseau se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €137,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €136,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?