Saint-Joachim – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€197,800
1M
+6.9%
1Y
-4.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €213,880 |
| julio | €206,000 |
| agosto | €214,010 |
| septiembre | €216,920 |
| octubre | €217,890 |
| noviembre | €217,580 |
| diciembre | €221,020 |
| enero | €207,330 |
| febrero | €218,050 |
| marzo | €219,000 |
| abril | €185,030 |
| mayo | €197,800 |
Precio mediano de alquiler
€2,070
1M
-38.4%
1Y
+142.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €3,350 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €3,350 |
| enero | €3,350 |
| febrero | €3,350 |
| marzo | €2,980 |
| abril | €3,350 |
| mayo | €2,070 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.82%
1M
-48.4%
1Y
+68.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 15.24% |
| septiembre | 10.09% |
| octubre | 9% |
| noviembre | 11.13% |
| diciembre | 15.96% |
| enero | 15.98% |
| febrero | 15.89% |
| marzo | 14.94% |
| abril | 17.08% |
| mayo | 8.82% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
+2.2%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,040 |
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,100 |
| febrero | €2,180 |
| marzo | €2,260 |
| abril | €2,150 |
| mayo | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (65%)
100—200m² (29%)
200—300m² (2%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (65%) | 31 listings (65%) |
| 100—200m² (29%) | 14 listings (29%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.82% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,400 |
| 100—200m² | €2,540 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €2,660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 31 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24.8k
100—200m²
€24.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €185.3k | €291.5k | -- | -- |
| julio | €203.5k | €234.9k | -- | -- |
| agosto | €204.3k | €263.8k | -- | €1.47M |
| septiembre | €200.6k | €268k | -- | €1.47M |
| octubre | €194.8k | €243.4k | -- | €1.47M |
| noviembre | €190.2k | €248.8k | -- | €1.47M |
| diciembre | €214.8k | €251.9k | €357k | -- |
| enero | €190.2k | €251.6k | €357k | €1.47M |
| febrero | €188.6k | €252.9k | €357k | €1.47M |
| marzo | €181.9k | €239k | €357k | €1.47M |
| abril | €174.8k | €235.4k | €357k | €1.11M |
| mayo | €180k | €281k | €320.3k | €1.11M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €3,350 |
| septiembre | €870 | €3,350 |
| octubre | €850 | €3,350 |
| noviembre | €740 | €2,980 |
| diciembre | -- | €3,350 |
| enero | -- | €3,350 |
| febrero | -- | €3,350 |
| marzo | -- | €2,980 |
| abril | -- | €3,350 |
| mayo | -- | €2,070 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 6.56 |
| septiembre | 19.32 | 6.67 |
| octubre | 19.1 | 6.05 |
| noviembre | 21.36 | 6.97 |
| diciembre | -- | 6.27 |
| enero | -- | 6.26 |
| febrero | -- | 6.29 |
| marzo | -- | 6.69 |
| abril | -- | 5.86 |
| mayo | -- | 11.34 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,390 | €2,340 | -- | -- |
| julio | €2,480 | €1,770 | -- | -- |
| agosto | €2,650 | €2,040 | -- | €2,920 |
| septiembre | €2,450 | €2,180 | -- | €2,920 |
| octubre | €2,330 | €2,030 | -- | €2,920 |
| noviembre | €2,260 | €2,070 | -- | €2,920 |
| diciembre | €2,540 | €2,130 | €1,560 | -- |
| enero | €2,450 | €2,130 | €1,560 | €2,920 |
| febrero | €2,360 | €2,180 | €1,560 | €2,920 |
| marzo | €2,270 | €2,150 | €1,560 | €2,920 |
| abril | €2,500 | €2,150 | €1,560 | €2,660 |
| mayo | €2,400 | €2,540 | €1,400 | €2,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €177,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €177,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €177,000, Saint-Joachim
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Joachim son de €177,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Joachim se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €177,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?