Saint-Joseph – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
+13.7%
1Y
+6.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €207,000 |
| julio | €213,000 |
| agosto | €206,500 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €122,000 |
| noviembre | €131,870 |
| diciembre | €149,730 |
| enero | €149,730 |
| febrero | €144,870 |
| marzo | €145,000 |
| abril | €127,500 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
-2%
1Y
+22%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.91%
1M
-9.2%
1Y
-10.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.11% |
| julio | 7% |
| agosto | 7.11% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.73% |
| febrero | 5.17% |
| marzo | 5.21% |
| abril | 7.61% |
| mayo | 6.91% |
Costo por metro cuadrado
€3,330
1M
+17.4%
1Y
-2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,050 |
| julio | €3,610 |
| agosto | €5,190 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,090 |
| noviembre | €3,470 |
| diciembre | €2,990 |
| enero | €3,020 |
| febrero | €2,930 |
| marzo | €2,900 |
| abril | €2,830 |
| mayo | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 3 dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,330 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€11.8k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €154k | €205.8k | €321k | €141k |
| julio | €154k | €205.7k | €321k | €320.5k |
| agosto | €154k | €204.8k | €321k | €320.5k |
| septiembre | -- | €116.5k | €115k | €141k |
| octubre | -- | €114k | €130k | €141k |
| noviembre | -- | €131.9k | -- | -- |
| diciembre | -- | €149.7k | -- | -- |
| enero | -- | €149.7k | -- | -- |
| febrero | -- | €144.7k | -- | €325k |
| marzo | -- | €127.5k | €203k | -- |
| abril | -- | €127.5k | -- | -- |
| mayo | -- | €145k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,400 | -- |
| julio | €1,200 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | €1,900 |
| noviembre | -- | -- | €1,400 |
| diciembre | -- | -- | €1,400 |
| enero | €840 | -- | €1,400 |
| febrero | -- | €810 | €1,400 |
| marzo | -- | €800 | €1,300 |
| abril | €800 | €810 | €1,300 |
| mayo | €800 | €980 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.3 | 19.11 | -- |
| julio | 14.28 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 14.06 |
| enero | 14.85 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 19.35 |
| marzo | -- | 21.08 | -- |
| abril | 13.28 | -- | -- |
| mayo | 15.1 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,100 | €5,170 | €4,950 | €2,140 |
| julio | €5,100 | €5,170 | €4,950 | €4,680 |
| agosto | €5,100 | €5,150 | €4,950 | €4,680 |
| septiembre | -- | €3,070 | €1,810 | €2,140 |
| octubre | -- | €3,000 | €2,170 | €2,140 |
| noviembre | -- | €3,470 | -- | -- |
| diciembre | -- | €2,990 | -- | -- |
| enero | -- | €3,020 | -- | -- |
| febrero | -- | €2,950 | -- | €2,950 |
| marzo | -- | €2,830 | €3,380 | -- |
| abril | -- | €2,830 | -- | -- |
| mayo | -- | €3,330 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.91 % | 5 | 6 | €145,000 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.62 % | 5 | 1 | €145,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €980 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.91% y precios de propiedades desde €145,000, Saint-Joseph
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Joseph son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Joseph se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €145,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?