Saint-Joseph – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
+30.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €192,500 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €165,000 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-2.3%
1Y
-33%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €850 |
| enero | €870 |
| febrero | -- |
| marzo | €890 |
| abril | €890 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.91%
1M
-2.3%
1Y
-51.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.6% |
| septiembre | 6.21% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 6.39% |
| diciembre | 6.52% |
| enero | 7.73% |
| febrero | -- |
| marzo | 7.47% |
| abril | 8.1% |
| mayo | 7.91% |
Costo por metro cuadrado
€3,110
1M
0%
1Y
+30.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,120 |
| julio | €2,120 |
| agosto | €3,100 |
| septiembre | €3,110 |
| octubre | €3,030 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €2,140 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €3,060 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.91% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,150 |
| 3 dormitorios | €1,970 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
3 dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €195k |
| julio | -- | -- | €195k |
| agosto | €192.5k | -- | €187k |
| septiembre | €192.5k | -- | €179k |
| octubre | €192.5k | €112.5k | €179k |
| noviembre | €192.5k | €104.1k | €179k |
| diciembre | €190k | €135k | €165k |
| enero | €185k | €135k | €165k |
| febrero | €159.6k | €135k | €165k |
| marzo | €192.5k | €135k | €165k |
| abril | €192.5k | €132k | -- |
| mayo | €192.5k | €132k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,300 | -- |
| julio | -- | €1,300 | -- |
| agosto | €700 | €1,060 | €970 |
| septiembre | €650 | €1,300 | €680 |
| octubre | -- | €680 | -- |
| noviembre | -- | €680 | -- |
| diciembre | -- | €650 | €870 |
| enero | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | -- | €890 |
| abril | -- | -- | €890 |
| mayo | -- | -- | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 15.16 | -- |
| septiembre | 12.34 | -- |
| octubre | 23.59 | -- |
| noviembre | 23.59 | -- |
| diciembre | 24.36 | 12.93 |
| enero | -- | 12.93 |
| marzo | -- | 12.63 |
| abril | -- | 12.35 |
| mayo | -- | 12.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,120 |
| julio | -- | -- | €2,120 |
| agosto | €3,160 | -- | €2,350 |
| septiembre | €3,160 | -- | €2,670 |
| octubre | €3,160 | €2,050 | €2,670 |
| noviembre | €3,160 | €2,080 | €2,670 |
| diciembre | €3,110 | €1,750 | €1,530 |
| enero | €4,020 | €1,750 | €1,530 |
| febrero | €3,080 | €1,750 | €1,530 |
| marzo | €3,160 | €1,750 | €1,530 |
| abril | €3,150 | €1,970 | -- |
| mayo | €3,150 | €1,970 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.91 % | 5 | 4 | €190,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €192,500 | -- |
3 Habitaciones | 7.91 % | 1 | 4 | €132,000 | €870 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.91% y precios de propiedades desde €132,000, Saint-Joseph
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Joseph son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Joseph se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.91%, precio de venta €132,000, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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