Saint-Julien – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €385,000 |
| julio | €385,000 |
| agosto | €435,000 |
| septiembre | €415,000 |
| octubre | €365,000 |
| noviembre | €365,000 |
| diciembre | €409,000 |
| enero | €415,000 |
| febrero | €400,000 |
| marzo | €400,000 |
| abril | €429,000 |
| mayo | €409,750 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.9% |
| diciembre | 4.26% |
| enero | 5.27% |
| febrero | 4.47% |
| marzo | 4.11% |
| abril | 3.85% |
| mayo | 4.05% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,810 |
| agosto | €2,970 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,920 |
| enero | €2,940 |
| febrero | €2,800 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €3,020 |
| mayo | €2,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200m² (94%) | 17 listings (94%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.05% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,860 |
| 100—200m² | €2,890 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €255k | €385k | €698k |
| julio | €259k | €440k | -- |
| agosto | €259k | €435k | €1.20M |
| septiembre | €259k | €415k | €1.20M |
| octubre | €259k | €365k | €1.20M |
| noviembre | €259k | €365k | €1.20M |
| diciembre | €250k | €420k | -- |
| enero | €250k | €420k | -- |
| febrero | -- | €400k | -- |
| marzo | €355.6k | €435k | €395k |
| abril | €367.1k | €432k | -- |
| mayo | €367.1k | €410k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | €1,490 |
| diciembre | -- | €1,490 |
| enero | €1,310 | €1,490 |
| febrero | -- | €1,490 |
| marzo | -- | €1,490 |
| abril | -- | €1,390 |
| mayo | -- | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 20.41 |
| diciembre | -- | 23.49 |
| enero | 15.9 | 23.49 |
| febrero | -- | 22.37 |
| marzo | -- | 24.33 |
| abril | -- | 25.99 |
| mayo | -- | 24.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,930 | €2,580 | €2,980 |
| julio | €2,980 | €3,060 | -- |
| agosto | €2,980 | €2,970 | €4,350 |
| septiembre | €2,980 | €2,830 | €4,350 |
| octubre | €2,980 | €2,150 | €4,350 |
| noviembre | €2,980 | €2,530 | €4,350 |
| diciembre | €2,870 | €3,000 | -- |
| enero | €2,870 | €2,960 | -- |
| febrero | -- | €2,800 | -- |
| marzo | €3,820 | €3,110 | €1,880 |
| abril | €3,860 | €3,040 | -- |
| mayo | €3,860 | €2,890 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Julien
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Julien son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Julien se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?