Saint-Julien-les-Villas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aube department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,000
1M
-1.4%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €108,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €111,500 |
| noviembre | €106,500 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €105,000 |
| febrero | €105,000 |
| marzo | €108,000 |
| abril | €106,500 |
| mayo | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
+9.1%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €550 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €750 |
| enero | €580 |
| febrero | €810 |
| marzo | €650 |
| abril | €440 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.16%
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.74% |
| agosto | 6.93% |
| septiembre | 6.68% |
| octubre | 11.8% |
| noviembre | 10.75% |
| diciembre | 15.54% |
| enero | 14.82% |
| febrero | 16.11% |
| marzo | 6.82% |
| abril | 6.97% |
| mayo | 7.16% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
-4.8%
1Y
-8.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,560 |
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,480 |
| noviembre | €2,450 |
| diciembre | €2,070 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,630 |
| abril | €2,510 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (41%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (41%) | 7 listings (41%) |
| 2 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.21% |
| 2 dormitorios | 6.48% |
| 3 dormitorios | 6.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.21% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,410 |
| 2 dormitorios | €2,600 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2420 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2360 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €106.5k | -- | €105k |
| julio | €70k | €105k | €137k | €144.5k |
| agosto | €67.5k | €108k | €128k | €127.5k |
| septiembre | €67.5k | €108k | €128k | €164.5k |
| octubre | €65k | €111.5k | €137k | €179k |
| noviembre | €65k | €108k | €132k | -- |
| diciembre | €65k | €106.5k | €132k | -- |
| enero | €65k | €105k | €132k | -- |
| febrero | €64.2k | €105k | €160.5k | -- |
| marzo | €64.2k | €106.5k | €128k | -- |
| abril | €65k | €106.5k | €128k | -- |
| mayo | €65k | €106.5k | €128k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | -- | €690 | -- |
| julio | €460 | -- | €650 | -- |
| agosto | €450 | -- | €650 | -- |
| septiembre | €460 | -- | €650 | -- |
| octubre | €490 | €1,700 | €650 | -- |
| noviembre | €520 | €1,150 | €650 | €880 |
| diciembre | €1,300 | €1,140 | €720 | €700 |
| enero | €910 | €1,700 | €530 | €450 |
| febrero | €910 | €1,700 | €730 | -- |
| marzo | €520 | €600 | €690 | €880 |
| abril | €440 | €320 | €650 | -- |
| mayo | €440 | €580 | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 12.76 | -- | 17.7 |
| agosto | 12.54 | -- | 16.54 |
| septiembre | 12.31 | -- | 16.54 |
| octubre | 11.09 | 5.47 | 17.7 |
| noviembre | 10.42 | 7.83 | 17.05 |
| diciembre | 4.17 | 7.82 | 15.31 |
| enero | 5.95 | 5.15 | 20.89 |
| febrero | 5.87 | 5.15 | 18.44 |
| marzo | 10.28 | 14.89 | 15.38 |
| abril | 12.19 | 27.91 | 16.54 |
| mayo | 12.19 | 15.43 | 16.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,600 | -- | €1,270 |
| julio | €2,590 | €2,560 | €2,400 | €1,820 |
| agosto | €2,500 | €2,630 | €2,010 | €1,600 |
| septiembre | €2,500 | €2,630 | €2,010 | €1,480 |
| octubre | €2,410 | €2,480 | €2,400 | €1,220 |
| noviembre | €2,410 | €2,340 | €2,320 | -- |
| diciembre | €2,410 | €2,450 | €2,320 | -- |
| enero | €2,410 | €2,560 | €2,320 | -- |
| febrero | €2,420 | €2,560 | €2,340 | -- |
| marzo | €2,420 | €2,600 | €2,250 | -- |
| abril | €2,410 | €2,600 | €2,250 | -- |
| mayo | €2,410 | €2,600 | €2,250 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.16 % | 9 | 8 | €105,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.21 % | 3 | 4 | €65,000 | €440 |
2 Habitaciones | 6.48 % | 2 | 3 | €106,500 | €580 |
3 Habitaciones | 6.05 % | 4 | 1 | €128,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.16% y precios de propiedades desde €65,000, Saint-Julien-les-Villas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Julien-les-Villas son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Julien-les-Villas se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.21%, precio de venta €65,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.48%, precio de venta €106,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €128,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?