Saint-Just-Luzac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,080 |
| julio | €256,100 |
| agosto | €254,180 |
| septiembre | €233,200 |
| octubre | €270,550 |
| noviembre | €258,680 |
| diciembre | €270,000 |
| enero | €281,000 |
| febrero | €281,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €276,000 |
| mayo | €265,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €940 |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,200 |
| enero | -- |
| febrero | €820 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.07% |
| octubre | 4% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.82% |
| enero | -- |
| febrero | 4.53% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.61% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,130 |
| septiembre | €2,100 |
| octubre | €2,240 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,600 |
| enero | €2,700 |
| febrero | €2,700 |
| marzo | €2,670 |
| abril | €2,280 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 18 listings (38%) |
| 100—200m² (60%) | 28 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.76% |
| 100—200m² | 4.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,630 |
| 100—200m² | €2,190 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €233k | €266.4k | €290.5k | €576.5k |
| julio | €179k | €296.1k | €442k | €576.5k |
| agosto | €180k | €276k | €442k | €574.5k |
| septiembre | €185.9k | €285k | €442k | €180k |
| octubre | €195.2k | €296.6k | €442k | €398.3k |
| noviembre | €238.8k | €298.5k | €442k | €220k |
| diciembre | €239.8k | €298.5k | -- | €220k |
| enero | €204.5k | €299k | -- | -- |
| febrero | €215.7k | €291.3k | -- | €550k |
| marzo | €195.7k | €299k | -- | €465k |
| abril | €220.0k | €299k | -- | €430k |
| mayo | €234.3k | €295.9k | -- | €430k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €940 | -- |
| octubre | €650 | -- |
| diciembre | -- | €1,200 |
| febrero | €820 | -- |
| mayo | €930 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 16.48 | -- |
| octubre | 25.03 | -- |
| diciembre | -- | 20.73 |
| febrero | 22.06 | -- |
| mayo | 20.99 | 22.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,620 | €2,220 | €1,060 | €1,770 |
| julio | €2,280 | €2,410 | €1,790 | €1,770 |
| agosto | €2,200 | €2,240 | €1,790 | €1,770 |
| septiembre | €2,190 | €2,320 | €1,790 | €580 |
| octubre | €2,310 | €2,200 | €1,790 | €1,270 |
| noviembre | €2,910 | €2,300 | €1,790 | €730 |
| diciembre | €2,660 | €2,250 | -- | €730 |
| enero | €2,660 | €2,340 | -- | -- |
| febrero | €2,490 | €2,310 | -- | €1,790 |
| marzo | €2,450 | €2,050 | -- | €1,510 |
| abril | €2,490 | €2,200 | -- | €1,400 |
| mayo | €2,630 | €2,190 | -- | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €91,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €91,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €91,500, Saint-Just-Luzac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Just-Luzac son de €91,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Just-Luzac se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €91,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?