Saint-Just-Malmont – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €243,400 |
| julio | €249,000 |
| agosto | €263,800 |
| septiembre | €244,800 |
| octubre | €263,800 |
| noviembre | €199,150 |
| diciembre | €199,800 |
| enero | €209,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €209,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €197,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €920 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.72% |
| agosto | 6.96% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.28% |
| abril | 5.69% |
| mayo | 5.55% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,510 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,510 |
| noviembre | €2,020 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €1,980 |
| marzo | €1,730 |
| abril | €1,610 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.55% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,150 |
| 100—200m² | €1,640 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €236k | €244.8k | €350k |
| julio | €234.5k | €256.4k | €350k |
| agosto | €219k | €263.8k | €350k |
| septiembre | €227k | €246.9k | €350k |
| octubre | €199.8k | €263.8k | €350k |
| noviembre | €199.8k | €195k | -- |
| diciembre | €209.7k | €177k | €299k |
| enero | €219.5k | €177k | €299k |
| febrero | €240k | €159k | €299k |
| marzo | €197k | €209k | €299k |
| abril | €189k | €194k | €299k |
| mayo | €189k | €199k | €299k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,530 |
| marzo | €920 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 12.95 |
| agosto | 14.37 |
| marzo | 18.93 |
| abril | 17.57 |
| mayo | 18.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,810 | €2,330 | €1,670 |
| julio | €2,950 | €2,140 | €1,670 |
| agosto | €2,920 | €2,510 | €1,670 |
| septiembre | €2,690 | €2,150 | €1,670 |
| octubre | €2,220 | €2,510 | €1,670 |
| noviembre | €2,220 | €1,880 | -- |
| diciembre | €2,300 | €1,710 | €1,420 |
| enero | €2,390 | €1,710 | €1,420 |
| febrero | €2,610 | €1,310 | €1,420 |
| marzo | €2,100 | €1,730 | €1,420 |
| abril | €2,150 | €1,560 | €1,420 |
| mayo | €2,150 | €1,640 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | 1 | €150,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €113,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €113,500, Saint-Just-Malmont
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Just-Malmont son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Just-Malmont se pagará en 27.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €113,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?