Saint-Laurent-de-la-Salanque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€109,750
1M
-0.2%
1Y
-21.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €152,000 |
| julio | €124,800 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €129,000 |
| octubre | €111,000 |
| noviembre | €129,500 |
| diciembre | €131,750 |
| enero | €134,000 |
| febrero | €134,500 |
| marzo | €129,900 |
| abril | €110,000 |
| mayo | €109,750 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
+6.1%
1Y
-13.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €550 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €730 |
| abril | €560 |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.07%
1M
0%
1Y
+48.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.05% |
| julio | 6.87% |
| agosto | 7.88% |
| septiembre | 7.58% |
| octubre | 7.66% |
| noviembre | 8% |
| diciembre | 8.32% |
| enero | 8.08% |
| febrero | 7.75% |
| marzo | 6.87% |
| abril | 7.07% |
| mayo | 7.07% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
-0.2%
1Y
+10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,150 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €2,160 |
| diciembre | €2,200 |
| enero | €2,230 |
| febrero | €2,620 |
| marzo | €2,600 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (71%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 dormitorios (71%) | 12 listings (71%) |
| 3 dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.56% |
| 2 dormitorios | 6.4% |
| 3 dormitorios | 9.29% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.41% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.97% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,550 |
| 2 dormitorios | €2,410 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2550 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2660 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €114.8k | €299.9k | €234.9k |
| julio | -- | €114.5k | €127.7k | €184.5k |
| agosto | -- | €112.3k | €130k | -- |
| septiembre | -- | €110k | €130k | €189k |
| octubre | -- | €99k | €139.9k | €229k |
| noviembre | €60k | €99k | €139.9k | €209k |
| diciembre | €60k | €99k | €137k | €209k |
| enero | -- | €102k | €137k | €229k |
| febrero | -- | €111k | €137k | €229k |
| marzo | €82.4k | €129.9k | €148.3k | €229k |
| abril | €76.0k | €111k | €109.8k | -- |
| mayo | €76.0k | €111k | €109.8k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €640 | €850 |
| julio | €450 | €550 | €850 |
| agosto | €430 | -- | €850 |
| septiembre | €450 | €640 | €850 |
| octubre | €450 | €650 | €820 |
| noviembre | €450 | €630 | €800 |
| diciembre | -- | -- | €850 |
| enero | €380 | -- | €910 |
| febrero | -- | -- | €850 |
| marzo | €420 | €730 | €850 |
| abril | €420 | €560 | €850 |
| mayo | €420 | €590 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.94 | 29.4 |
| julio | -- | 17.41 | 12.52 |
| agosto | -- | -- | 12.75 |
| septiembre | -- | 14.32 | 12.75 |
| octubre | -- | 12.68 | 14.26 |
| noviembre | 11.11 | 13.1 | 14.66 |
| diciembre | -- | -- | 13.43 |
| enero | -- | -- | 12.53 |
| febrero | -- | -- | 13.43 |
| marzo | 16.55 | 14.83 | 14.53 |
| abril | 15.25 | 16.58 | 10.76 |
| mayo | 15.25 | 15.63 | 10.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,460 | €4,540 | €2,300 |
| julio | -- | €2,390 | €1,960 | €1,690 |
| agosto | -- | €2,410 | €2,060 | -- |
| septiembre | -- | €2,430 | €2,130 | €1,600 |
| octubre | -- | €2,200 | €2,330 | €2,040 |
| noviembre | €2,610 | €2,200 | €2,330 | €1,680 |
| diciembre | €2,610 | €2,200 | €2,260 | €1,680 |
| enero | -- | €2,310 | €2,260 | €2,040 |
| febrero | -- | €2,360 | €2,260 | €2,040 |
| marzo | €2,760 | €2,820 | €2,290 | €2,040 |
| abril | €2,550 | €2,410 | €2,080 | -- |
| mayo | €2,550 | €2,410 | €2,080 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.07 % | 12 | 5 | €109,750 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.56 % | 1 | 1 | €75,950 | €420 |
2 Habitaciones | 6.4 % | 9 | 3 | €111,000 | €590 |
3 Habitaciones | 9.29 % | 2 | 1 | €109,750 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.07% y precios de propiedades desde €75,950, Saint-Laurent-de-la-Salanque
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Laurent-de-la-Salanque son de €109,750, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Laurent-de-la-Salanque se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.56%, precio de venta €75,950, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €111,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.29%, precio de venta €109,750, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?