Saint-Laurent-du-Maroni – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Guyane department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€309,000
1M
+4.4%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €330,000 |
| julio | €330,000 |
| agosto | €335,000 |
| septiembre | €335,000 |
| octubre | €380,000 |
| noviembre | €367,500 |
| diciembre | €330,000 |
| enero | €332,500 |
| febrero | €315,500 |
| marzo | €296,000 |
| abril | €296,000 |
| mayo | €309,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,510
1M
0%
1Y
-15.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,610 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,660 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.23%
1M
+0.9%
1Y
-13.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.15% |
| julio | 6.26% |
| agosto | 5.94% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 5.67% |
| noviembre | 5.54% |
| diciembre | 5.82% |
| enero | 5.88% |
| febrero | 5.88% |
| marzo | 6.39% |
| abril | 5.18% |
| mayo | 5.23% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
+2.6%
1Y
-9.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,300 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,320 |
| septiembre | €3,320 |
| octubre | €3,740 |
| noviembre | €3,610 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,300 |
| febrero | €3,130 |
| marzo | €2,960 |
| abril | €2,960 |
| mayo | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (50%)
100—200m² (40%)
200—300m² (10%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 10 listings (50%) |
| 100—200m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.96% |
| 100—200m² | 6.03% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,680 |
| 100—200m² | €2,980 |
| 200—300m² | €2,920 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.1k
<100m²
€14.6k
100—200m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €309.5k | €383k | €395k |
| julio | €330k | €341.5k | €395k |
| agosto | €330k | €383k | €395k |
| septiembre | €330k | €381.5k | -- |
| octubre | €330k | €385.2k | -- |
| noviembre | €330k | €380k | -- |
| diciembre | €330k | €373.8k | -- |
| enero | €330k | €338k | €642.5k |
| febrero | €294k | €338k | €642.5k |
| marzo | €294k | €338k | €642.5k |
| abril | €294k | €369k | €590k |
| mayo | €294k | €358k | €642.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,590 | €1,960 |
| julio | €1,590 | €1,960 |
| agosto | €1,590 | €1,960 |
| septiembre | €1,590 | €1,960 |
| octubre | €1,620 | €1,800 |
| noviembre | €1,610 | €1,660 |
| diciembre | €1,610 | €1,800 |
| enero | -- | €1,660 |
| febrero | -- | €1,660 |
| marzo | -- | €1,800 |
| abril | €1,220 | €1,800 |
| mayo | €1,220 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 16.22 | 16.29 |
| julio | 17.3 | 14.53 |
| agosto | 17.3 | 16.29 |
| septiembre | 17.3 | 16.23 |
| octubre | 17.03 | 17.83 |
| noviembre | 17.11 | 19.11 |
| diciembre | 17.11 | 17.3 |
| enero | -- | 16.99 |
| febrero | -- | 16.99 |
| marzo | -- | 15.65 |
| abril | 20.16 | 17.08 |
| mayo | 20.16 | 16.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,850 | €3,680 | €1,890 |
| julio | €4,080 | €3,270 | €1,890 |
| agosto | €4,080 | €3,680 | €1,890 |
| septiembre | €4,080 | €3,470 | -- |
| octubre | €4,080 | €3,350 | -- |
| noviembre | €4,080 | €3,300 | -- |
| diciembre | €4,100 | €3,400 | -- |
| enero | €4,080 | €3,050 | €2,920 |
| febrero | €3,640 | €3,050 | €2,920 |
| marzo | €3,660 | €3,050 | €2,920 |
| abril | €3,680 | €2,890 | €2,950 |
| mayo | €3,680 | €2,980 | €2,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 6 | €179,000 | €990 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €860 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €1,020 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €179,000, Saint-Laurent-du-Maroni
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Laurent-du-Maroni son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Laurent-du-Maroni se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,020.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?