Saint-Leu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€301,010
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €338,500 |
| julio | €319,810 |
| agosto | €290,000 |
| septiembre | €296,700 |
| octubre | €304,160 |
| noviembre | €296,700 |
| diciembre | €291,500 |
| enero | €288,850 |
| febrero | €291,500 |
| marzo | €301,010 |
| abril | €300,900 |
| mayo | €301,010 |
Precio mediano de alquiler
€1,620
1M
0%
1Y
+50.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,020 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,620 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,620 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47%
1M
0%
1Y
+38.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.69% |
| julio | 6.19% |
| agosto | 4.69% |
| septiembre | 4.54% |
| octubre | 4.27% |
| noviembre | 4.56% |
| diciembre | 5.57% |
| enero | 5.8% |
| febrero | 4.49% |
| marzo | 6.27% |
| abril | 6.47% |
| mayo | 6.47% |
Costo por metro cuadrado
€4,560
1M
0%
1Y
-1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €5,200 |
| agosto | €4,750 |
| septiembre | €4,860 |
| octubre | €4,110 |
| noviembre | €4,290 |
| diciembre | €4,420 |
| enero | €4,580 |
| febrero | €4,780 |
| marzo | €4,670 |
| abril | €4,560 |
| mayo | €4,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 dormitorios (32%) | 10 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 13 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.48% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,930 |
| 2 dormitorios | €6,590 |
| 3 dormitorios | €5,650 |
| 4+ dormitorios | €4,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5930 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.4k
4+ dormitorios
€19.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €240k | €280k | €349k |
| julio | -- | €249.9k | €336.1k | €349k |
| agosto | -- | €240k | €301.1k | €323.9k |
| septiembre | -- | €243.2k | €325.5k | €356.9k |
| octubre | -- | €255k | €328k | €356.9k |
| noviembre | €197k | €242.5k | €314.6k | €390k |
| diciembre | €197k | €238.8k | €295.0k | €397.3k |
| enero | €197k | €242.5k | €270k | €322.4k |
| febrero | €197k | €249.2k | €285.6k | €315.6k |
| marzo | €180k | €290k | €332.5k | €304.1k |
| abril | €180k | €276.7k | €335k | €299.9k |
| mayo | €180k | €263.5k | €344.5k | €300.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,040 | -- | €1,800 |
| julio | -- | -- | €1,800 |
| agosto | €1,100 | €1,120 | -- |
| septiembre | €1,100 | €1,120 | -- |
| octubre | €1,040 | €1,040 | -- |
| noviembre | €1,040 | €1,000 | -- |
| diciembre | €1,000 | €1,470 | -- |
| enero | -- | €1,470 | €1,620 |
| febrero | -- | €920 | €1,620 |
| marzo | -- | -- | €1,620 |
| abril | -- | -- | €1,620 |
| mayo | -- | -- | €1,620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.23 | -- | 16.16 |
| julio | -- | -- | 16.16 |
| agosto | 18.26 | 22.51 | -- |
| septiembre | 18.51 | 24.33 | -- |
| octubre | 20.43 | 26.28 | -- |
| noviembre | 19.43 | 26.21 | -- |
| diciembre | 20 | 16.71 | -- |
| enero | -- | 15.3 | 16.64 |
| febrero | -- | 25.98 | 16.28 |
| marzo | -- | -- | 15.69 |
| abril | -- | -- | 15.48 |
| mayo | -- | -- | 15.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €6,000 | €4,670 | €4,650 |
| julio | -- | €5,480 | €5,550 | €4,650 |
| agosto | -- | €5,310 | €5,020 | €4,320 |
| septiembre | -- | €5,450 | €5,340 | €4,760 |
| octubre | -- | €5,640 | €5,290 | €4,760 |
| noviembre | €5,400 | €5,360 | €4,870 | €5,200 |
| diciembre | €5,400 | €5,280 | €4,680 | €5,300 |
| enero | €5,400 | €5,360 | €4,500 | €4,300 |
| febrero | €5,400 | €5,510 | €4,720 | €4,210 |
| marzo | €5,930 | €7,250 | €5,540 | €4,050 |
| abril | €5,930 | €6,920 | €5,490 | €4,000 |
| mayo | €5,930 | €6,590 | €5,650 | €4,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.47 % | 30 | 1 | €301,010 | €1,620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €263,480 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €344,500 | -- |
4+ Habitaciones | 6.46 % | 12 | 1 | €300,210 | €1,620 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.47% y precios de propiedades desde €180,000, Saint-Leu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Leu son de €301,010, mientras que el alquiler mediano es de €1,620. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Leu se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €263,480, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €344,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.46%, precio de venta €300,210, alquiler €1,620.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?