Saint-Leu-d'Esserent – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €185,000 |
| julio | €188,000 |
| agosto | €188,000 |
| septiembre | €176,500 |
| octubre | €178,500 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €183,000 |
| febrero | €179,000 |
| marzo | €172,000 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-2.9%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €630 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €690 |
| enero | €730 |
| febrero | €690 |
| marzo | €670 |
| abril | €690 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.14%
1M
+17.2%
1Y
-1.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.89% |
| julio | 7.56% |
| agosto | 6.46% |
| septiembre | 6.81% |
| octubre | 7.11% |
| noviembre | 10.18% |
| diciembre | 10.15% |
| enero | 4.94% |
| febrero | 7.46% |
| marzo | 7.47% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 8.14% |
Costo por metro cuadrado
€2,410
1M
+3.3%
1Y
-12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,640 |
| julio | €2,690 |
| agosto | €2,720 |
| septiembre | €2,480 |
| octubre | €2,400 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,650 |
| enero | €2,660 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 9 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.14% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,090 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €2,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4090 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
2 dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €50k | €165k | €245.3k | €198k |
| julio | €48k | €165k | €249k | €198k |
| agosto | €68k | €161.0k | €249k | €199k |
| septiembre | €68k | €165k | €249k | €189k |
| octubre | €51.8k | €165k | €239k | €178.5k |
| noviembre | €50k | -- | €229k | €179k |
| diciembre | €50k | -- | €228k | €179k |
| enero | -- | -- | €217k | €179k |
| febrero | €95k | -- | €216k | €178.5k |
| marzo | €95k | -- | €215k | €172k |
| abril | €95k | -- | €179k | €175k |
| mayo | €95k | -- | €163k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €690 | -- | -- |
| julio | €450 | €700 | -- | -- |
| agosto | -- | €690 | -- | -- |
| septiembre | -- | €660 | -- | -- |
| octubre | -- | €690 | €1,250 | €770 |
| noviembre | €600 | €690 | €1,250 | €770 |
| diciembre | €620 | €690 | €1,050 | €770 |
| enero | -- | €690 | €1,050 | €770 |
| febrero | -- | €690 | €1,050 | -- |
| marzo | -- | €650 | €1,050 | -- |
| abril | -- | €630 | €1,050 | €830 |
| mayo | -- | €670 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.11 | 19.93 | -- | -- |
| julio | 8.83 | 19.78 | -- | -- |
| agosto | -- | 19.45 | -- | -- |
| septiembre | -- | 20.83 | -- | -- |
| octubre | -- | 19.93 | 15.93 | 19.32 |
| noviembre | 6.94 | -- | 15.27 | 19.37 |
| diciembre | 6.72 | -- | 18.1 | 19.37 |
| enero | -- | -- | 17.22 | 19.37 |
| febrero | -- | -- | 17.14 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.06 | -- |
| abril | -- | -- | 14.21 | 17.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,330 | €2,840 | €3,800 | €2,610 |
| julio | €3,200 | €2,840 | €3,770 | €2,610 |
| agosto | €3,680 | €2,770 | €3,770 | €2,620 |
| septiembre | €3,680 | €2,360 | €3,710 | €2,490 |
| octubre | €3,060 | €1,700 | €3,560 | €2,350 |
| noviembre | €3,300 | -- | €3,500 | €2,360 |
| diciembre | €3,330 | -- | €3,560 | €2,410 |
| enero | -- | -- | €3,560 | €2,470 |
| febrero | €4,090 | -- | €3,550 | €2,400 |
| marzo | €4,090 | -- | €3,540 | €2,270 |
| abril | €4,090 | -- | €3,550 | €2,300 |
| mayo | €4,090 | -- | €3,200 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.14 % | 15 | 3 | €175,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €670 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €163,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.14% y precios de propiedades desde €95,000, Saint-Leu-d'Esserent
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Leu-d'Esserent son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Leu-d'Esserent se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €163,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?