Saint-Louis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€335,000
1M
0%
1Y
+11.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €284,000 |
| julio | €263,000 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €264,000 |
| octubre | €269,500 |
| noviembre | €277,780 |
| diciembre | €335,000 |
| enero | €334,000 |
| febrero | €337,600 |
| marzo | €334,450 |
| abril | €335,000 |
| mayo | €335,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
0%
1Y
-68.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | €2,600 |
| agosto | €1,340 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €950 |
| abril | -- |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.12%
1M
0%
1Y
-58.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.74% |
| julio | 9.72% |
| agosto | 5.52% |
| septiembre | 5.08% |
| octubre | 5.12% |
| noviembre | 5.61% |
| diciembre | 5.12% |
| enero | 5.36% |
| febrero | 5.17% |
| marzo | 4.56% |
| abril | -- |
| mayo | 4.12% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,480 |
| julio | €2,090 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €2,310 |
| noviembre | €2,380 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,490 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (65%)
200—300m² (8%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (65%) | 40 listings (65%) |
| 200—300m² (8%) | 5 listings (8%) |
| >300m² (6%) | 4 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.12% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,880 |
| 100—200m² | €2,370 |
| 200—300m² | €1,510 |
| >300m² | €2,540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 40 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
<100m²
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €215k | €315k | €686.5k | €765k |
| julio | €215k | €321k | €645k | €815k |
| agosto | €232k | €332.9k | €491.5k | €815k |
| septiembre | €249k | €325k | €645k | €692.5k |
| octubre | €231.9k | €340k | €281.5k | €572.5k |
| noviembre | €220.5k | €334k | €281.5k | €547k |
| diciembre | €260k | €340k | €338k | €547k |
| enero | €224k | €335k | €338k | €399k |
| febrero | €240k | €337.6k | €338k | €695k |
| marzo | €222k | €345k | €385k | €667k |
| abril | €255k | €347k | €400k | €780k |
| mayo | €255k | €346k | €385k | €780k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,000 | €2,600 |
| julio | -- | €2,600 |
| agosto | €880 | €1,800 |
| septiembre | -- | €1,380 |
| octubre | €1,300 | €1,300 |
| noviembre | €1,200 | €1,180 |
| diciembre | €1,220 | €1,180 |
| enero | €1,090 | €1,180 |
| febrero | €1,030 | -- |
| marzo | €970 | €920 |
| mayo | €880 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 17.92 | 10.1 |
| julio | -- | 10.29 |
| agosto | 21.97 | 15.41 |
| septiembre | -- | 19.7 |
| octubre | 14.87 | 21.79 |
| noviembre | 15.31 | 23.69 |
| diciembre | 17.83 | 24.11 |
| enero | 17.17 | 23.76 |
| febrero | 19.34 | -- |
| marzo | 19.07 | 31.25 |
| mayo | 24.29 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,360 | €2,300 | €2,620 | €2,480 |
| julio | €2,380 | €2,290 | €2,800 | €2,600 |
| agosto | €2,540 | €2,410 | €2,230 | €2,600 |
| septiembre | €2,740 | €2,400 | €2,800 | €2,170 |
| octubre | €2,580 | €2,580 | €1,160 | €1,760 |
| noviembre | €2,640 | €2,490 | €1,160 | €1,680 |
| diciembre | €2,830 | €2,530 | €1,610 | €1,680 |
| enero | €2,870 | €2,360 | €1,230 | €1,210 |
| febrero | €3,120 | €2,160 | €1,230 | €2,170 |
| marzo | €2,690 | €2,430 | €1,480 | €2,090 |
| abril | €2,880 | €2,390 | €1,570 | €2,530 |
| mayo | €2,880 | €2,370 | €1,510 | €2,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €158,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €122,200 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €188,850 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €122,200, Saint-Louis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Louis son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Louis se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €122,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,850, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?