Saint-Maixent-l'École – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,500
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €64,800 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €86,200 |
| noviembre | €86,200 |
| diciembre | €86,200 |
| enero | €86,200 |
| febrero | €55,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €119,000 |
| mayo | €115,500 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €630 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €300 |
| abril | €550 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.15%
1M
+43.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 10.93% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.7% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 2.77% |
| abril | 4.97% |
| mayo | 7.15% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €970 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,050 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (47%) | 7 listings (47%) |
| 3 dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 4 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.38% |
| 3 dormitorios | 5.19% |
| 4+ dormitorios | 4.47% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.76% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 18.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.49% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.89% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,860 |
| 2 dormitorios | €1,970 |
| 3 dormitorios | €1,950 |
| 4+ dormitorios | €1,870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€7,440
4+ dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €64.8k | -- |
| octubre | -- | -- | -- | €86.2k |
| noviembre | -- | -- | -- | €86.2k |
| diciembre | -- | -- | -- | €86.2k |
| enero | -- | -- | -- | €86.2k |
| febrero | -- | €55k | -- | -- |
| marzo | -- | €130k | €170k | €152.6k |
| abril | €85k | €119k | €142.3k | €225k |
| mayo | €85k | €78.8k | €142.3k | €150.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €330 | €550 | €590 | €580 |
| agosto | -- | €550 | €550 | -- |
| septiembre | -- | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | -- | -- | €630 |
| marzo | €300 | -- | -- | -- |
| abril | -- | €510 | €620 | €550 |
| mayo | -- | €550 | €620 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 9.15 | -- |
| octubre | -- | -- | 11.49 |
| abril | 19.64 | 19.28 | 34.09 |
| mayo | 11.93 | 19.28 | 22.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €970 | -- |
| octubre | -- | -- | -- | €1,050 |
| noviembre | -- | -- | -- | €1,050 |
| diciembre | -- | -- | -- | €1,050 |
| enero | -- | -- | -- | €1,050 |
| febrero | -- | €1,530 | -- | -- |
| marzo | -- | €5,910 | €2,930 | €1,900 |
| abril | €3,860 | €3,130 | €1,950 | €2,850 |
| mayo | €3,860 | €1,970 | €1,950 | €1,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.15 % | 7 | 8 | €115,500 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | 8.38 % | 2 | 5 | €78,750 | €550 |
3 Habitaciones | 5.19 % | 2 | 1 | €142,250 | €620 |
4+ Habitaciones | 4.47 % | 2 | 2 | €150,500 | €560 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.15% y precios de propiedades desde €78,750, Saint-Maixent-l'École
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Maixent-l'École son de €115,500, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Maixent-l'École se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.38%, precio de venta €78,750, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.19%, precio de venta €142,250, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €150,500, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?