Saint-Mammès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€149,000
1M
+14.2%
1Y
+9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,000 |
| julio | €143,000 |
| agosto | €127,750 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €123,500 |
| enero | €127,000 |
| febrero | €119,900 |
| marzo | €137,450 |
| abril | €130,500 |
| mayo | €149,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-17.8%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €740 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €770 |
| enero | €940 |
| febrero | €960 |
| marzo | €740 |
| abril | €860 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92%
1M
0%
1Y
+33.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.39% |
| julio | 6.62% |
| agosto | 5.51% |
| septiembre | 5.51% |
| octubre | 5.35% |
| noviembre | 6.2% |
| diciembre | 7.68% |
| enero | 8.26% |
| febrero | 7.33% |
| marzo | 6.17% |
| abril | 6.92% |
| mayo | 6.92% |
Costo por metro cuadrado
€1,840
1M
+13.5%
1Y
-26.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €2,970 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €2,830 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,530 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,730 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 5 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.01% |
| 3 dormitorios | 7.14% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,620 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €1,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1380 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130.5k | €134k | €145k | €218k |
| julio | €130.5k | €125k | €145k | €218k |
| agosto | €130.5k | €125k | -- | €191.5k |
| septiembre | €130.5k | €125k | -- | €122k |
| octubre | €130.5k | €125k | -- | €122k |
| noviembre | €130.5k | €122.5k | €135k | €122k |
| diciembre | -- | €120k | €135k | €121k |
| enero | -- | -- | €155k | €121k |
| febrero | -- | €119.9k | €155k | €115k |
| marzo | -- | €119.9k | €155k | €142k |
| abril | -- | €109.9k | €149.9k | €130.5k |
| mayo | -- | €109.9k | €149.9k | €149k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €580 | €980 | -- |
| julio | -- | €570 | €940 | -- |
| agosto | -- | €580 | -- | -- |
| septiembre | -- | €580 | -- | -- |
| octubre | €500 | €580 | -- | -- |
| noviembre | €500 | €580 | €850 | €900 |
| diciembre | -- | €560 | €980 | -- |
| enero | -- | -- | €980 | €900 |
| febrero | -- | -- | €960 | -- |
| marzo | -- | €550 | €930 | -- |
| abril | -- | €550 | €890 | -- |
| mayo | €430 | €550 | €890 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.25 | 12.3 | -- |
| julio | -- | 18.44 | 12.81 | -- |
| agosto | -- | 17.96 | -- | -- |
| septiembre | -- | 17.96 | -- | -- |
| octubre | 21.58 | 17.96 | -- | -- |
| noviembre | 21.58 | 17.56 | 13.24 | 11.3 |
| diciembre | -- | 17.92 | 11.46 | -- |
| enero | -- | -- | 13.15 | 11.2 |
| febrero | -- | -- | 13.51 | -- |
| marzo | -- | 18.17 | 13.89 | -- |
| abril | -- | 16.65 | 14 | -- |
| mayo | -- | 16.65 | 14 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,670 | €3,930 | €1,860 | €1,830 |
| julio | €5,670 | €2,980 | €1,860 | €1,830 |
| agosto | €5,670 | €2,980 | -- | €1,750 |
| septiembre | €5,670 | €2,980 | -- | €1,510 |
| octubre | €5,670 | €2,980 | -- | €1,510 |
| noviembre | €5,670 | €3,710 | €2,050 | €1,510 |
| diciembre | -- | €2,860 | €2,050 | €1,490 |
| enero | -- | -- | €2,000 | €1,490 |
| febrero | -- | €2,850 | €2,000 | €1,420 |
| marzo | -- | €2,850 | €2,000 | €1,750 |
| abril | -- | €2,620 | €1,930 | €1,610 |
| mayo | -- | €2,620 | €1,930 | €1,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.92 % | 7 | 4 | €149,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 Habitaciones | 6.01 % | 1 | 1 | €109,900 | €550 |
3 Habitaciones | 7.14 % | 1 | 2 | €149,900 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €149,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.92% y precios de propiedades desde €109,900, Saint-Mammès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Mammès son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Mammès se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.01%, precio de venta €109,900, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.14%, precio de venta €149,900, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
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