Saint-Marcel-d'Ardèche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €344,500 |
| julio | €430,000 |
| agosto | €379,000 |
| septiembre | €349,000 |
| octubre | €491,300 |
| noviembre | €440,000 |
| diciembre | €399,000 |
| enero | €420,000 |
| febrero | €314,500 |
| marzo | €329,500 |
| abril | €282,500 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,080 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | -- |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.59% |
| octubre | 3.5% |
| noviembre | 3.4% |
| diciembre | 4.3% |
| enero | 4.59% |
| febrero | 4.5% |
| marzo | -- |
| abril | 4.25% |
| mayo | 4.33% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,710 |
| julio | €1,890 |
| agosto | €1,670 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €2,130 |
| diciembre | €2,710 |
| enero | €2,630 |
| febrero | €2,080 |
| marzo | €2,170 |
| abril | €1,920 |
| mayo | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (23%) | 6 listings (23%) |
| 100—200m² (62%) | 16 listings (62%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,670 |
| 100—200m² | €1,900 |
| 200—300m² | €1,640 |
| >300m² | €970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €187k | €262.5k | €430k | €707k |
| julio | €187k | €302k | €430k | €682.5k |
| agosto | €175k | €349k | €430k | €682.5k |
| septiembre | €175k | €255k | €430k | €682.5k |
| octubre | -- | €371.3k | €529.5k | €645k |
| noviembre | -- | €344k | €560k | €495k |
| diciembre | €144.5k | €272k | €630k | €495k |
| enero | €150k | €255k | €599k | €420k |
| febrero | €174.9k | €260k | €630k | €420k |
| marzo | €157k | €270k | €499k | €420k |
| abril | €165k | €275k | €433k | €420k |
| mayo | €165k | €272.5k | €433k | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,080 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre | 21.79 |
| octubre | 28.58 |
| noviembre | 29.4 |
| diciembre | 23.25 |
| enero | 21.79 |
| febrero | 22.22 |
| abril | 23.5 |
| mayo | 23.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,900 | €1,840 | €1,790 | €1,850 |
| julio | €1,900 | €2,100 | €1,770 | €1,780 |
| agosto | €1,780 | €2,370 | €1,710 | €1,780 |
| septiembre | €1,780 | €1,820 | €1,710 | €1,780 |
| octubre | -- | €2,590 | €2,100 | €1,690 |
| noviembre | -- | €2,360 | €2,220 | €1,140 |
| diciembre | €1,800 | €1,920 | €2,610 | €1,140 |
| enero | €1,580 | €1,780 | €2,380 | €970 |
| febrero | €1,810 | €1,770 | €2,290 | €970 |
| marzo | €1,610 | €1,840 | €1,890 | €970 |
| abril | €1,680 | €1,870 | €1,640 | €970 |
| mayo | €1,670 | €1,900 | €1,640 | €970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €520 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Marcel-d'Ardèche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Marcel-d'Ardèche son de --, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Marcel-d'Ardèche se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?