Saint-Marcel-lès-Valence – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Drôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€198,900
1M
-0.9%
1Y
-10.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,900 |
| julio | €179,000 |
| agosto | €224,650 |
| septiembre | -- |
| octubre | €222,900 |
| noviembre | €222,050 |
| diciembre | €221,200 |
| enero | €219,850 |
| febrero | €205,050 |
| marzo | €206,800 |
| abril | €200,700 |
| mayo | €198,900 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+7.5%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €750 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €510 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €600 |
| febrero | €440 |
| marzo | €710 |
| abril | €600 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
1M
-1.3%
1Y
+31.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.05% |
| julio | -- |
| agosto | 4.47% |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.9% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.74% |
| febrero | 3.22% |
| marzo | 4.89% |
| abril | 5.33% |
| mayo | 5.26% |
Costo por metro cuadrado
€3,000
1M
-2.3%
1Y
-14.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,460 |
| julio | €2,390 |
| agosto | €3,530 |
| septiembre | -- |
| octubre | €3,570 |
| noviembre | €3,550 |
| diciembre | €3,540 |
| enero | €3,510 |
| febrero | €3,280 |
| marzo | €3,210 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (35%) | 13 listings (35%) |
| 3 dormitorios (57%) | 21 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.05% |
| 3 dormitorios | 4.15% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.02% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,150 |
| 3 dormitorios | €3,090 |
| 4+ dormitorios | €2,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€3,600
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€8,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €178.5k | €226.4k | €169k |
| julio | -- | -- | €179k | -- |
| agosto | -- | €178.5k | €226.4k | -- |
| octubre | -- | €178.5k | €226.4k | -- |
| noviembre | -- | €177.2k | €226.4k | -- |
| diciembre | -- | €177.2k | €224.7k | -- |
| enero | €234.3k | €177.2k | €222.1k | -- |
| febrero | €214.8k | €163.8k | €206.8k | -- |
| marzo | -- | €159.4k | €210k | €353.7k |
| abril | -- | €153.2k | €206.8k | €218k |
| mayo | -- | €153.2k | €209.8k | €218k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €770 | -- |
| julio | -- | €680 | -- | €820 |
| agosto | €390 | -- | €830 | -- |
| septiembre | €390 | €580 | -- | -- |
| octubre | €450 | €580 | -- | -- |
| enero | -- | €440 | €690 | -- |
| febrero | -- | €440 | -- | -- |
| marzo | -- | €690 | €730 | -- |
| abril | €300 | €650 | -- | -- |
| mayo | €300 | €650 | €730 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 24.66 |
| agosto | -- | 22.73 |
| octubre | 25.65 | -- |
| enero | 33.56 | 26.74 |
| febrero | 31.02 | -- |
| marzo | 19.25 | 24.14 |
| abril | 19.79 | -- |
| mayo | 19.79 | 24.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,250 | €3,510 | €1,900 |
| julio | -- | -- | €2,390 | -- |
| agosto | -- | €3,250 | €3,510 | -- |
| octubre | -- | €3,250 | €3,610 | -- |
| noviembre | -- | €3,270 | €3,610 | -- |
| diciembre | -- | €3,270 | €3,590 | -- |
| enero | €3,630 | €3,270 | €3,490 | -- |
| febrero | €3,330 | €3,030 | €3,250 | -- |
| marzo | -- | €3,280 | €3,170 | €3,080 |
| abril | -- | €3,150 | €3,090 | €2,660 |
| mayo | -- | €3,150 | €3,090 | €2,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.26 % | 33 | 4 | €198,900 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 Habitaciones | 5.05 % | 11 | 2 | €153,200 | €650 |
3 Habitaciones | 4.15 % | 20 | 1 | €209,750 | €730 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €218,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €153,200, Saint-Marcel-lès-Valence
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Marcel-lès-Valence son de €198,900, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Marcel-lès-Valence se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.05%, precio de venta €153,200, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.15%, precio de venta €209,750, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €218,000, alquiler --.
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